投资性房地产计量模式选择研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·选题意义 | 第10-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-17页 |
| ·国外文献综述 | 第12-14页 |
| ·国内文献综述 | 第14-17页 |
| ·研究方法和框架结构 | 第17-18页 |
| ·本文的创新点 | 第18-20页 |
| 2 投资性房地产计量模式选择的研究基础 | 第20-24页 |
| ·投资性房地产的定义 | 第20页 |
| ·投资性房地产两种计量模式的相关规定 | 第20-21页 |
| ·投资性房地产的两种计量模式 | 第20-21页 |
| ·投资性房地产计量模式的变更 | 第21页 |
| ·投资性房地产两种计量模式的优缺点 | 第21-24页 |
| ·历史成本计量模式的优缺点 | 第21-22页 |
| ·公允价值计量模式的优缺点 | 第22-24页 |
| 3 投资性房地产计量模式选择的现状分析 | 第24-36页 |
| ·上市公司投资性房地产计量模式选择现状 | 第24-29页 |
| ·公允价值计量模式远未得到普遍应用 | 第24-28页 |
| ·投资性房地产公允价值确定方法没有统一 | 第28-29页 |
| ·公允价值计量模式对上市公司的财务影响 | 第29-34页 |
| ·有利于财务信息与境外市场的比较 | 第29-30页 |
| ·改善了上市公司的经营业绩 | 第30-32页 |
| ·改善了上市公司的资本结构 | 第32-34页 |
| ·对投资性房地产计量模式应用的评价 | 第34-36页 |
| ·应用公允价值计量模式的必要性 | 第34页 |
| ·应用公允价值计量模式存在的问题 | 第34-36页 |
| 4 投资性房地产计量模式选择现状的原因阐述 | 第36-45页 |
| ·宏观层面 | 第36-40页 |
| ·市场环境的影响 | 第36-37页 |
| ·企业会计准则规定的影响 | 第37-39页 |
| ·税收政策的影响 | 第39-40页 |
| ·会计计量理念的影响 | 第40页 |
| ·微观层面 | 第40-45页 |
| ·净利润和现金流量的影响 | 第40-42页 |
| ·成本因素的影响 | 第42-43页 |
| ·会计人员专业水平的限制 | 第43-45页 |
| 5 优化投资性房地产计量模式选择的改进建议 | 第45-53页 |
| ·推进房地产市场健康发展 | 第45-46页 |
| ·加强对房地产市场的调控 | 第45页 |
| ·完善房地产交易市场 | 第45-46页 |
| ·建立独立的房地产评估机构 | 第46页 |
| ·修订完善企业会计准则 | 第46-48页 |
| ·将公允价值计量模式作为首选模式 | 第47页 |
| ·改变投资性房地产计量模式的变更方式 | 第47-48页 |
| ·完善公允价值计量的可操作性 | 第48页 |
| ·完善我国的税收政策 | 第48-49页 |
| ·完善所得税法的相关规定 | 第48-49页 |
| ·完善房产税的征收管理 | 第49页 |
| ·加快会计计量理念的转变 | 第49页 |
| ·改进公司业绩的评价标准 | 第49-50页 |
| ·降低公允价值计量模式的应用成本 | 第50页 |
| ·提高会计人员的综合素质 | 第50-51页 |
| ·加强对盈余管理的监控 | 第51-53页 |
| ·加强对公允价值计量的审计 | 第51-52页 |
| ·加强信息披露和透明度建设 | 第52-53页 |
| 6 结论及未来展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
