| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 1 研究背景及意义 | 第9页 |
| 2 研究现状分析 | 第9-11页 |
| 3 研究思路及方法 | 第11-12页 |
| 第一章 商品房住宅地下车库、车位的概念、类型和法律性质 | 第12-16页 |
| ·商品房住宅地下车库、车位的概念 | 第12页 |
| ·商品房住宅地下车库、车位的类型 | 第12-13页 |
| ·利用地下空间修建的非人防工程的地下车库、车位 | 第12-13页 |
| ·利用人防工程改建的地下车库、车位 | 第13页 |
| ·商品房住宅地下车库、车位的法律性质 | 第13-16页 |
| ·地下车库、车位非主建筑物的从物 | 第13-14页 |
| ·地下车库、车位为独立的物 | 第14页 |
| ·地下车库、车位为建筑物区分所有权制度调整的客体 | 第14-16页 |
| 第二章 商品房住宅地下车库、车位权利归属的判断依据 | 第16-21页 |
| ·商品房住宅地下车库、车位权利归属判断依据的各种学说 | 第16-19页 |
| ·土地使用权标准 | 第16-17页 |
| ·建筑规划标准 | 第17页 |
| ·建造成本标准 | 第17-18页 |
| ·面积分摊标准 | 第18页 |
| ·建筑容积率标准 | 第18-19页 |
| ·我国商品房住宅地下车库、车位权利归属判断依据的选择 | 第19-21页 |
| 第三章 商品房住宅地下车库、车位权利归属的类型化分析 | 第21-27页 |
| ·地下非人防车库、车位的权利归属分析 | 第21-23页 |
| ·地下人防车库、车位的权利归属分析 | 第23-27页 |
| ·国家所有说 | 第23页 |
| ·开发商所有说 | 第23-24页 |
| ·业主共有说 | 第24-27页 |
| 第四章 商品房住宅地下车库、车位权利归属立法模式的比较法论证 | 第27-31页 |
| ·国内外地下车库、车位权利归属的立法模式 | 第27-30页 |
| ·业主专有模式 | 第27-28页 |
| ·业主共有模式 | 第28-29页 |
| ·业主专有与业主共有模式 | 第29-30页 |
| ·对我国商品房住宅地下车库、车位权属界定模式的借鉴意义 | 第30-31页 |
| 第五章 我国商品房住宅地下车库、车位权利归属的法律制度评析与完善 | 第31-38页 |
| ·商品房住宅地下车库、车位法律制度评析 | 第31-34页 |
| ·对《物权法》第74条关于地下车库、车位权利归属的评析 | 第31-32页 |
| ·对《司法解释》第2及第5条关于地下车库、车位权利归属的评析 | 第32-34页 |
| ·完善我国商品房住宅地下车库、车位权利归属的建议 | 第34-38页 |
| ·规范开发商对地下车库、车位专有部分的处分 | 第34-35页 |
| ·设立地下车库、车位共用部分之专用使用权 | 第35-36页 |
| ·建立地下车库、车位权属登记制度 | 第36-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
