| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·预期结论与创新 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产泡沫表现形式、成因与危害 | 第16-25页 |
| ·房地产泡沫表现形式 | 第17-19页 |
| ·土地价格泡沫 | 第17-18页 |
| ·房屋空置泡沫 | 第18页 |
| ·房地产投资泡沫 | 第18-19页 |
| ·房价虚涨泡沫 | 第19页 |
| ·房地产泡沫形成原因 | 第19-22页 |
| ·房地产供给缺乏弹性 | 第19-20页 |
| ·房地产行业过度依赖金融支持 | 第20-21页 |
| ·消费者心理预期 | 第21页 |
| ·过度投机行为 | 第21页 |
| ·信息不对称 | 第21-22页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第22-25页 |
| ·房地产泡沫导致资源配置失衡 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫破灭诱发金融危机 | 第23页 |
| ·房地产泡沫破灭导致生产和消费危机 | 第23页 |
| ·房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机 | 第23-25页 |
| 第三章 西安房地产市场现状分析 | 第25-33页 |
| ·西安市房地产开发企业发展现状 | 第25-28页 |
| ·房地产开发投资规模持续快速增长 | 第25-26页 |
| ·房地产施工和销售面积呈上升趋势 | 第26-27页 |
| ·房地产开发资金来源渠道单一 | 第27-28页 |
| ·西安市城镇居民居住状况 | 第28-30页 |
| ·城镇居民收入水平稳步提升 | 第28-29页 |
| ·城镇居民人均居住面积不断增大 | 第29-30页 |
| ·城镇居民房屋产权结构有所改善 | 第30页 |
| ·西安市房地产市场销售状况 | 第30-33页 |
| ·房地产市场交易价格不断上涨 | 第30-31页 |
| ·普通住宅购买人群来源结构稳定 | 第31页 |
| ·别墅类高档住宅销售量有所上升 | 第31-33页 |
| 第四章 西安市房地产泡沫测度研究 | 第33-48页 |
| ·西安市土地价格泡沫测度 | 第33-36页 |
| ·Ramsey Model | 第34页 |
| ·利用 Ramsey Model 对西安市土地价格泡沫进行测度分析 | 第34-36页 |
| ·西安市房地产空置泡沫测度 | 第36-40页 |
| ·市场修正法 | 第37-38页 |
| ·利用市场修正法对西安市房屋空置泡沫进行测度 | 第38-40页 |
| ·西安市房地产投资泡沫测度分析 | 第40-42页 |
| ·投资泡沫测度指标 | 第40-41页 |
| ·利用指标法对西安市房地产投资泡沫进行测度 | 第41-42页 |
| ·房地产价格虚涨泡沫测度 | 第42-46页 |
| ·房价收入比合理区间测定 | 第43-44页 |
| ·利用房价收入比对西安市房价虚涨泡沫进行测度 | 第44-46页 |
| ·西安市房地产泡沫综合测度 | 第46-48页 |
| 第五章 抑制西安市房地产泡沫的对策建议 | 第48-54页 |
| ·完善土地管理制度 | 第48-50页 |
| ·加快完善住房保障制度 | 第50-52页 |
| ·改善房地产税费制度 | 第52-53页 |
| ·加强金融风险防范 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |