| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·主要内容、方法与技术路线 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·主要创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 文献综述 | 第16-27页 |
| ·特征价格理论文献综述 | 第16-22页 |
| ·理论基础 | 第16-19页 |
| ·国外文献综述 | 第19-21页 |
| ·国内研究综述 | 第21-22页 |
| ·特征价格模型估计方法综述 | 第22-26页 |
| ·非参数回归的研究综述 | 第23-24页 |
| ·半参数回归的研究综述 | 第24-26页 |
| ·本章小节 | 第26-27页 |
| 第三章 特征价格模型建立与估计方法 | 第27-44页 |
| ·特征价格模型的建立 | 第27-33页 |
| ·模型的函数形式 | 第27-29页 |
| ·模型的特征变量 | 第29-30页 |
| ·模型的优点 | 第30-32页 |
| ·运用模型时存在的问题 | 第32-33页 |
| ·模型的估计方法 | 第33-43页 |
| ·参数回归（OLS） | 第33-34页 |
| ·非参数回归 | 第34-38页 |
| ·半参数回归 | 第38-40页 |
| ·三种方法的比较 | 第40-42页 |
| ·比较的评判标准 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章 成都市住宅的 Hedonic 模型实证分析 | 第44-72页 |
| ·成都市住宅市场概况 | 第44-45页 |
| ·数据来源及研究区域 | 第45-46页 |
| ·特征变量的选择 | 第46-49页 |
| ·特征变量的量化 | 第49-52页 |
| ·三种回归方法的实证分析 | 第52-71页 |
| ·参数回归分析 | 第53-60页 |
| ·非参数回归分析 | 第60-62页 |
| ·半参数回归分析 | 第62-65页 |
| ·三种方法结果比较分析 | 第65-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第五章 主要结论与研究展望 | 第72-74页 |
| ·主要结论 | 第72页 |
| ·研究的不足 | 第72-73页 |
| ·研究的展望 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 附录 | 第80-94页 |
| 附录1 非参数回归的MATLAB 程序代码 | 第80-84页 |
| 附录2 半参数回归的MATLAB 程序代码 | 第84-89页 |
| 附录3 成都市五城区楼盘相关数据 | 第89-94页 |
| 在学期间的研究成果 | 第94-95页 |