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关于我国郊外型购物中心的发展研究

摘要第1-6页
Abstract第6-11页
1 引言第11-15页
   ·研究的目的和意义第11-12页
   ·国内外研究动态第12-13页
     ·郊区历史为着眼点的城市发展史研究第12页
     ·西方零售地理学中关于购物中心的研究第12-13页
     ·国内对于郊外型购物中心的研究第13页
   ·本文的研究方法与思路第13-15页
2 郊外型购物中心的产生与发展概述第15-26页
   ·郊外型购物中心的概念、特征及性质第15-22页
     ·关于零售业态的描述第15-17页
     ·关于购物中心的描述第17-18页
     ·郊外型购物中心的概念第18-19页
     ·郊外型购物中心的特征第19-20页
     ·购物中心的产业化第20-22页
   ·郊外型购物中心在全球的发展状况第22-26页
     ·郊外型购物中心在美国的发展状况第22-23页
     ·郊外型购物中心在日本的发展状况第23-24页
     ·郊外型购物中心在我国的发展状况第24-26页
3 郊外型购物中心产生的社会经济条件第26-30页
   ·经济水平的提高是购物中心发展的内在要求第26页
   ·人口的增加、城市化的加快以及城市郊区化是购物中心发展的客观条件第26-27页
   ·交通的高度发达及汽车普及率的提高是购物中心发展的必要条件第27页
   ·消费水平、消费习惯以及需求结构的改变是其发展的重要条件第27-28页
   ·当代科技成果的广泛应用是郊外型购物中心发展的必需保障第28-29页
   ·具备一定的生产能力以及生产、流通的合理化第29-30页
4 关于郊外型购物中心的理论解释第30-35页
   ·中心地理论第30-31页
   ·商业集聚理论第31页
   ·零售业规模理论第31-32页
   ·商圈理论第32-34页
     ·确定商圈范围第32页
     ·分析商圈特点第32-33页
     ·零售饱和度分析第33-34页
   ·零售吸引力理论第34-35页
5 目前我国大都市郊外型购物中心的发展现状(以北京市的发展为例)第35-41页
   ·经济水平(人均 GDP,人均收入,中产阶级比重)第35-36页
   ·人口的郊外化趋势第36-37页
   ·交通状况及其汽车普及率第37-38页
     ·城市综合交通体系的逐步完善第37-38页
     ·私家车数量的显著性增长第38页
   ·消费结构及其消费水平的变化第38-41页
6 郊外型购物中心经营中的难点问题第41-47页
   ·郊外型购物中心的封闭性问题——“Dead Mall”第41页
   ·郊外型购物中心建设中的风险问题第41-42页
     ·事前的真实信息收集获取和科学测评的方法第41-42页
     ·资金链断裂的风险第42页
   ·组织内部管理的局限第42-44页
     ·决策的正确性难以保证第42页
     ·租约期长短的设定难以选择第42-43页
     ·难以维持“适当的依存关系”第43页
     ·内部商品种类的布局以及价位的设计难以实现合理第43-44页
     ·合同纠纷和法律风险第44页
   ·郊外型购物中心的持久吸引力问题第44-45页
     ·网上购物的冲击第44-45页
     ·以北京为例,来分析来自城市交通、私家车拥有量和购物习惯上的阻碍第45页
   ·社会与法制问题(合理规划)第45-47页
     ·文化的失落第45-46页
     ·城市空心化问题第46页
     ·有效规划的缺失第46-47页
7 我国郊外型购物中心发展和经营中得到的启示第47-52页
   ·注重专业咨询机构的参与第47页
   ·郊外型购物中心的选址问题第47-48页
   ·应该具有清晰的定位策略和营运策略第48页
   ·管理与定位第48-49页
   ·核心商铺与捆绑销售第49-50页
   ·基于外部性理论,合理确定郊外型购物中心的租金第50-52页
结论第52-53页
致谢第53-54页
参考文献第54-56页
详细摘要第56-60页

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