| 内容摘要 | 第1-6页 |
| 引言 | 第6-8页 |
| 一、北京、广州、南京的立法分析和实施情况 | 第8-21页 |
| （一） 北京、南京、广州的立法分析 | 第9-16页 |
| （二） 南京、北京、广州三地城市房屋拆迁相关立法实施情况 | 第16-20页 |
| 1. 北京市相关立法实施情况 | 第16-17页 |
| 2. 南京市相关立法实施情况 | 第17-19页 |
| 3. 广州市相关立法实施情况 | 第19-20页 |
| （三） 拆迁矛盾的焦点——补偿问题 | 第20-21页 |
| 二、区域统一的城市房屋拆迁补偿模式 | 第21-30页 |
| （一） 房屋拆迁制度的性质分析 | 第21-24页 |
| 1. 房屋拆迁制度的实质 | 第21-22页 |
| 2. 理论界对于完善房屋拆迁制度的观点及评价 | 第22-24页 |
| （二） 政府主导的房屋拆迁制度 | 第24-26页 |
| （三） 区域统一的拆迁补偿模式 | 第26-30页 |
| 1. 补偿基金的来源 | 第27-28页 |
| 2. 补偿基金的运作 | 第28页 |
| 3. 政府在整个补偿模式中所起的作用 | 第28-30页 |
| 三、补偿标准 | 第30-41页 |
| （一） 补偿标准的确定 | 第30-32页 |
| 1. 补偿水平 | 第30-31页 |
| 2. 影响补偿标准的因素 | 第31页 |
| 3. 补偿评估方法 | 第31-32页 |
| （二） 补偿标准中的土地使用权问题 | 第32-36页 |
| 1. 目前我国房屋拆迁制度中土地使用权补偿的立法情况和问题 | 第32-34页 |
| 2. 土地使用权在房屋价格构成中的作用 | 第34-35页 |
| 3. “区位”因素不能完全体现土地使用权的价格 | 第35页 |
| 4. 如何对土地使用权的价值进行补偿 | 第35-36页 |
| （三） 特殊租赁关系的补偿问题 | 第36-41页 |
| 1. 北京市和南京市对于特殊租赁关系的补偿规定 | 第36-37页 |
| 2. 特殊租赁关系的产生历史 | 第37-39页 |
| 3. 对于两地补偿方式的评价 | 第39-40页 |
| 4. 对于该类租赁关系的补偿设想 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |