基于Hedonic的商品住宅分套定价模型研究--以光谷片商品住宅为例

摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-7页
1 引言	第7-14页
·研究背景	第7-8页
·研究目的及研究意义	第8-9页
·国内外研究综述	第9-12页
·研究思路、研究方法	第12页
·研究内容及创新点	第12-14页
2 商品住宅价格的经济学涵义、特点及定价方法	第14-23页
·商品住宅价格的经济学涵义	第14-15页
·商品住宅价格的特点	第15-17页
·商品住宅的价格构成及定价方法	第17-21页
·本章小节	第21-23页
3 Hedonic 模型	第23-30页
·Hedonic 模型的构成基础	第23-25页
·运用 Hedonic 价格模型计算	第25-27页
·模型检验	第27-29页
·本章小结	第29-30页
4 基于 Hedonic 的商品住宅定价模型	第30-36页
·基于 Hedonic 的商品住宅定价模型	第30页
·对水平层差，竖向层差的调整	第30-33页
·考虑景观效果的调整	第33-34页
·考虑消费者心理感知价格的调整	第34-35页
·本章小结	第35-36页
5 光谷片区商品住宅价格的实证研究	第36-50页
·研究区域的选择	第36-40页
·变量的选择、赋值与确定	第40-47页
·Hedonic 价格模型的实证研究	第47-49页
·本章小结	第49-50页
6 结论与展望	第50-53页
致谢	第53-54页
参考文献	第54-58页
附录1 攻读学位期间发表论文及参与科研课题目录	第58-59页
附录2 指标原始数据	第59-60页