| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 房地产保有环节税收法律制度概况 | 第12-17页 |
| ·房地产保有环节税收法律制度的一般分析 | 第12-15页 |
| ·房地产保有环节税收法律制度的概念和特征 | 第12-13页 |
| ·房地产保有环节税收法律制度的作用 | 第13-14页 |
| ·房地产保有环节税收法律关系的性质 | 第14-15页 |
| ·房地产保有环节税收法律制度的历史演进 | 第15-16页 |
| ·房地产保有环节税收法律制度的现状 | 第16-17页 |
| 2 房地产保有环节税收法律制度的基本原则 | 第17-23页 |
| ·税收公平原则的理论分析 | 第17-21页 |
| ·税收公平原则的发展概况 | 第17-18页 |
| ·税收公平原则的概念、分类及衡量标准 | 第18-20页 |
| ·基于税收公平原则对房地产保有环节税收法律制度的思考 | 第20-21页 |
| ·税收效率原则的理论分析 | 第21-23页 |
| ·税收效率原则概述 | 第21-22页 |
| a 税收的经济效率原则 | 第21-22页 |
| b 税收的制度效率原则 | 第22页 |
| ·基于税收效率原则对房地产保有环节税收法律制度的思考 | 第22-23页 |
| 3 我国房地产保有环节税收法律制度存在的问题及成因分析 | 第23-29页 |
| ·我国房地产税收法律体系存在的问题 | 第23-26页 |
| ·立法体制不健全，有悖于税收经济效率原则 | 第23-24页 |
| ·税收法律法规立法效力等级较低 | 第24-25页 |
| ·房地产流通环节税负重，保有环节税负轻 | 第25页 |
| ·我国房地产税制中缺位税种与重叠税种并存 | 第25-26页 |
| ·我国房地产保有环节税收法律制度存在的问题 | 第26-29页 |
| ·征税范围过窄，税基覆盖不全 | 第26页 |
| ·计税依据不科学，税率缺乏弹性 | 第26-27页 |
| ·优惠政策的制定缺乏科学性 | 第27页 |
| ·房地产保有环节税收收入在地方财政收入中的比重低 | 第27-28页 |
| ·房地产保有环节税收征管措施不完善，税收流失严重 | 第28页 |
| ·地方政府制定房产税征收办法违反法律规定 | 第28-29页 |
| 4 国外房地产保有环节税收法律制度与借鉴 | 第29-38页 |
| ·其他国家和地区房地产保有环节税收的种类 | 第29-30页 |
| ·不动产税 | 第29-30页 |
| ·财产税 | 第30页 |
| ·定期不动产增值税 | 第30页 |
| ·其他国家和地区房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第30-34页 |
| ·美国房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第31页 |
| ·英国房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第31-32页 |
| ·日本房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第32-33页 |
| ·我国香港地区房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第33-34页 |
| ·台湾地区房地产保有环节税收法律制度的概况 | 第34页 |
| ·其他国家和地区房地产保有环节税收的特点及借鉴 | 第34-38页 |
| ·完善相关配套法律制度 | 第34-35页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率”是房地产保有环节税收法律制度的基本导向 | 第35-36页 |
| ·加强房地产保有环节税收在整个房地产税收体系中的作用 | 第36-37页 |
| ·对房屋和土地统一征税是房地产保有环节税收法律制度的世界趋势 | 第37页 |
| ·对闲置房地产开征闲置税 | 第37页 |
| ·严格税收征管程序 | 第37-38页 |
| 5 完善我国房地产保有环节税收法律制度的建议 | 第38-46页 |
| ·我国房地产保有环节税收改革的价值取向 | 第38-40页 |
| ·公平 | 第38-39页 |
| ·效率 | 第39页 |
| ·收入 | 第39-40页 |
| ·确立房地产税收在地方财政收入中的主体地位，加强对房地产保有环节的课税 | 第40-41页 |
| ·改革我国房地产保有环节税收法律制度 | 第41-44页 |
| ·拓宽征税范围 | 第41页 |
| ·改革计税依据 | 第41-42页 |
| ·确定与社会经济发展相适应的税率 | 第42页 |
| ·合理制定税收优惠政策 | 第42页 |
| ·开征闲置税和荒地税 | 第42-43页 |
| ·规范房地产保有环节税收法律制度的立法权限 | 第43-44页 |
| ·适时开征物业税 | 第44页 |
| ·完善相关配套制度 | 第44-46页 |
| ·完善房地产登记制度 | 第44-45页 |
| ·建立完善房地产评估体系 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第50-51页 |
