房地产信托融资模式及利益均衡研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| ·问题的提出 | 第7-8页 |
| ·国内外研究及发展现状 | 第8-10页 |
| ·论文的思路及研究方法 | 第10-11页 |
| ·论文的创新点 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产信托融资的基本理论 | 第12-28页 |
| ·我国房地产企业主要融资方式分析 | 第12-16页 |
| ·目前可行的融资方式 | 第12-15页 |
| ·未来可能的融资方式 | 第15-16页 |
| ·房地产信托的基本原理 | 第16-25页 |
| ·房地产信托的要素 | 第17-18页 |
| ·房地产信托的分类 | 第18-20页 |
| ·我国的房地产信托与REITs的区别 | 第20-22页 |
| ·发展房地产信托融资对房地产企业的意义 | 第22-25页 |
| ·房地产信托融资的特点及优势 | 第25-28页 |
| ·房地产信托融资的特点 | 第25-26页 |
| ·房地产信托融资的自身优势 | 第26页 |
| ·房地产信托融资的比较优势 | 第26-28页 |
| 第3章 房地产信托融资在我国的发展及运作 | 第28-46页 |
| ·房地产信托融资在我国的发展状况分析 | 第28-34页 |
| ·2005～2006年房地产信托市场综述 | 第28-32页 |
| ·我国房地产信托融资存在的问题 | 第32-34页 |
| ·房地产信托融资在我国的运作流程 | 第34-35页 |
| ·房地产信托融资的运作模式 | 第35-44页 |
| ·信托贷款型模式 | 第35-38页 |
| ·股权投资型信托模式 | 第38-40页 |
| ·股权质押型信托模式 | 第40-42页 |
| ·财产受益权信托模式 | 第42-43页 |
| ·混合型信托模式 | 第43-44页 |
| ·房地产信托模式的评价 | 第44-46页 |
| 第4章 房地产“夹层融资”信托模式 | 第46-60页 |
| ·房地产信托融资模式的创新 | 第46-48页 |
| ·房地产“夹层融资”信托模式的基本理论 | 第48-53页 |
| ·房地产“夹层融资”信托模式的提出 | 第48-49页 |
| ·“夹层融资”信托的运作 | 第49-51页 |
| ·“夹层融资”的优缺点 | 第51-52页 |
| ·“夹层融资”的发展前景 | 第52-53页 |
| ·“夹层融资”信托受益人的利益均衡分析模型 | 第53-56页 |
| ·“夹层融资”信托三方当事人的利益分析 | 第53-54页 |
| ·模型的基本假设 | 第54-55页 |
| ·模型的建立 | 第55-56页 |
| ·模型的求解与分析 | 第56-60页 |
| ·信息对称的情况 | 第56-57页 |
| ·信息不对称的情况 | 第57-58页 |
| ·模型结论的进一步分析 | 第58-60页 |
| 第5章 结论与展望 | 第60-62页 |
| ·主要结论 | 第60页 |
| ·论文展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66页 |
