| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题的依据 | 第8-9页 |
| ·研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外房地产预警研究的发展过程 | 第10页 |
| ·我国房地产预警研究的发展过程及现状 | 第10-13页 |
| 2 房地产预警的相关理论概述 | 第13-27页 |
| ·房地产预警的基本概念 | 第13-19页 |
| ·房地产预警系统的内涵及特征 | 第13-15页 |
| ·房地产预警系统的组成 | 第15页 |
| ·房地产预警的指标体系 | 第15-16页 |
| ·房地产预警系统运行流程 | 第16-17页 |
| ·房地产预警的研究方法 | 第17-19页 |
| ·房地产预警的理论依据 | 第19-27页 |
| ·房地产经济周期波动理论 | 第19-22页 |
| ·宏观经济预警理论 | 第22-27页 |
| 3 大连市房地产预警系统设计 | 第27-40页 |
| ·预警系统设计的方法及思路 | 第27-28页 |
| ·房地产预警指标体系研究 | 第28-35页 |
| ·国内现有房地产预警指标体系的比较分析 | 第28-32页 |
| ·房地产预警指标体系的设计原则 | 第32-33页 |
| ·指标体系的选取 | 第33-35页 |
| ·确定各指标的权值及计算各板块的预警指数 | 第35-36页 |
| ·主成分分析法的基本原理 | 第35-36页 |
| ·SPSS软件中主成分分析法的应用 | 第36页 |
| ·合成综合预警指数 | 第36页 |
| ·划分预警区间 | 第36-38页 |
| ·预测并预警 | 第38-40页 |
| 4 大连市房地产预警实证研究 | 第40-67页 |
| ·全国及大连市房地产预警现状 | 第40-44页 |
| ·全国性指数 | 第40-42页 |
| ·大连典型住宅指数 | 第42-43页 |
| ·现有房地产预警存在的问题 | 第43-44页 |
| ·大连市房地产市场分析 | 第44-52页 |
| ·地区经济环境分析 | 第44-47页 |
| ·地区房地产行业分析 | 第47-50页 |
| ·地区土地市场分析 | 第50-52页 |
| ·大连市房地产预警的实证分析 | 第52-67页 |
| ·指标选择 | 第52-54页 |
| ·确定各指标的权值及计算各板块的预警指数 | 第54-60页 |
| ·合成综合预警指数 | 第60页 |
| ·划分预警区间 | 第60-61页 |
| ·预测 | 第61-62页 |
| ·预警结果及分析 | 第62-67页 |
| 结论 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 附录A 指数平滑法预测2005年大连市房地产综合预警指数 | 第70-73页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第75页 |