我国房地产信托业务发展探讨
| 前言 | 第1-13页 |
| 1. 房地产信托的相关概述 | 第13-20页 |
| ·信托与房地产信托概念界定 | 第13-16页 |
| ·信托 | 第13-15页 |
| ·房地产信托 | 第15-16页 |
| ·房地产信托特点 | 第16-20页 |
| ·管道原则 | 第16-17页 |
| ·财产独立性 | 第17-18页 |
| ·权利重构功能 | 第18-20页 |
| 2. 我国房地产信托业务运行分析 | 第20-32页 |
| ·发展迅速，但规模较小 | 第21-22页 |
| ·以资金信托为主 | 第22-23页 |
| ·主要投向房地产开发阶段 | 第23-24页 |
| ·国内相关政策环境不完善 | 第24-28页 |
| ·法律法规 | 第24-25页 |
| ·会计制度 | 第25-26页 |
| ·税收政策 | 第26-28页 |
| ·安全性、流动性、收益性有待提高 | 第28-30页 |
| ·安全性 | 第28页 |
| ·收益性 | 第28-29页 |
| ·流动性 | 第29-30页 |
| ·从信托特点分析 | 第30-32页 |
| ·实现管道原则的困难 | 第30页 |
| ·实现财产独立性和权利重构功能的困难 | 第30-32页 |
| 3. 美国房地产投资信托（REIT）的可借鉴经验 | 第32-40页 |
| ·美国REIT 的创立及发展 | 第32-34页 |
| ·R EIT 优势分析 | 第34-40页 |
| ·税法及相关法规赋予的优势 | 第34-35页 |
| ·安全性、收益性、流动性赋予的优势 | 第35-37页 |
| ·信托特点赋予的优势 | 第37-40页 |
| 4. 我国房地产信托业务发展路径 | 第40-56页 |
| ·我国房地产信托业务与REIT 比较分析 | 第40-41页 |
| ·二者在体现信托特点上侧重不同 | 第40页 |
| ·二者的推动力不同 | 第40-41页 |
| ·我国房地产信托业务发展思路 | 第41-53页 |
| ·强化管理，自我约束 | 第41-42页 |
| ·发挥优势，积极创新 | 第42-48页 |
| ·完善相关外部环境 | 第48-53页 |
| ·案例：法国欧尚天津第一店资金信托计划 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
