| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·选题的目的和意义 | 第7-9页 |
| ·选题的背景 | 第7-9页 |
| ·选题的意义 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究方法与创新点 | 第11-13页 |
| 2 相关概念与相关理论 | 第13-23页 |
| ·公共物品概念及定价相关研究 | 第13-15页 |
| ·公共物品概念 | 第13页 |
| ·公共物品定价理论 | 第13-15页 |
| ·公共住房概念及定价相关研究 | 第15-19页 |
| ·公共住房概念 | 第15-16页 |
| ·公共住房理论 | 第16-18页 |
| ·公共住房定价理论 | 第18-19页 |
| ·公共住房定价方式 | 第19-22页 |
| ·价格管制理论 | 第19-21页 |
| ·住房可承受能力理论 | 第21-22页 |
| ·住房梯度消费理论 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3 国内外保障性住房定价实践与启示 | 第23-31页 |
| ·国外保障性住房定价实施过程与现状 | 第23-29页 |
| ·英国公共住房租金现状 | 第23-24页 |
| ·美国公共租赁住房租金现状 | 第24-25页 |
| ·德国公共租赁住房租金现状 | 第25页 |
| ·新加坡公共组屋租金现状 | 第25-26页 |
| ·日本公营住宅租金现状 | 第26-27页 |
| ·香港公共屋邨租金现状 | 第27-29页 |
| ·发达国家保障性住房定价政策对我国的启示 | 第29页 |
| ·国内部分城市公共租赁房租金现状 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 4 公共租赁房动态定价方法设计 | 第31-38页 |
| ·国内现有保障性住房定价方式 | 第31-34页 |
| ·支付能力导向型定价方法 | 第31-32页 |
| ·成本导向型定价方法 | 第32页 |
| ·市场导向型定价方法 | 第32-33页 |
| ·三种定价方法的区别与联系 | 第33-34页 |
| ·公共租赁房租金动态定价方法设计 | 第34-37页 |
| ·空间动态定价方法 | 第35-36页 |
| ·时间动态定价方法 | 第36-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 5 浙江省典型城市公共租赁房定价 | 第38-49页 |
| ·浙江省住房保障概况 | 第38页 |
| ·基于成本的典型城市公共租赁房租金测算 | 第38-40页 |
| ·基于保障对象支付能力的典型城市公共租赁房租金测算 | 第40-45页 |
| ·不同租金水平下的公共租赁房投资回收期测算 | 第45-46页 |
| ·公共租赁房成本租金与市场租金的比较 | 第46-47页 |
| ·典型城市公共租赁房与经济适用房经济性比较 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 6 公共租赁房动态定价机制思路与方法 | 第49-58页 |
| ·空间动态定价方法 | 第49-54页 |
| ·按土地等级公共租赁房租金测算 | 第49-53页 |
| ·保障对象对不同等级公共租赁房支付能力测算 | 第53-54页 |
| ·租金成本与保障对象支付能力的匹配机制 | 第54页 |
| ·时间动态定价方法 | 第54-57页 |
| ·居民可支配人均收入因素 | 第55页 |
| ·横向租金差别化对待 | 第55-56页 |
| ·纵向租金差别化对待 | 第56-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 7 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第68页 |