我国住房抵押贷款证券化的创新主体及路径选择研究
| 引言 | 第1-8页 |
| 1 住房抵押贷款证券化的基本框架 | 第8-14页 |
| ·资产证券化与住房抵押贷款证券化 | 第8-10页 |
| ·资产证券化的功能和运作特点 | 第8-9页 |
| ·证券化资产的特征 | 第9-10页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本流程 | 第10-11页 |
| ·住房抵押贷款证券化循环 | 第11-12页 |
| ·住房抵押贷款证券化是一种现代住房融资体制 | 第12-14页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的发展现状 | 第14-21页 |
| ·国外发展现状 | 第14-18页 |
| ·全球市场 | 第14页 |
| ·美国市场 | 第14-17页 |
| ·欧洲市场 | 第17-18页 |
| ·国内发展现状 | 第18-21页 |
| 3 住房抵押贷款证券化创新的制度经济学分析 | 第21-27页 |
| ·20世纪初以存贷结构为主的住房金融制度 | 第21-22页 |
| ·住房金融制度创新的诱因 | 第22-25页 |
| ·要素和产品相对价格的长期变动 | 第22-24页 |
| ·其它制度安排的变迁 | 第24-25页 |
| ·制度创新的实现 | 第25-27页 |
| 4 我国住房抵押贷款证券化的创新主体分析 | 第27-44页 |
| ·作为创新主体的商业银行 | 第27-28页 |
| ·商业银行进行住房抵押贷款证券化的预期收益 | 第28-41页 |
| ·定性分析 | 第28-34页 |
| ·定量分析 | 第34-41页 |
| ·商业银行进行住房抵押贷款证券化的风险 | 第41-44页 |
| 5 住房抵押贷款证券化其它相关主体分析 | 第44-55页 |
| ·投资者 | 第44-50页 |
| ·证券化产品的潜在投资者 | 第44-46页 |
| ·投资者的收益 | 第46-48页 |
| ·投资者面临的风险 | 第48-50页 |
| ·借款人与房地产市场 | 第50-52页 |
| ·政府 | 第52-55页 |
| 6 我国进行住房抵押贷款证券化创新的路径选择 | 第55-59页 |
| ·推动国有商业银行成为制度创新的主体 | 第55-56页 |
| ·充分发挥政府的积极干预作用 | 第56-57页 |
| ·促进住房抵押贷款质量的标准化 | 第57页 |
| ·建立规范有效的保险担保制度 | 第57-58页 |
| ·制定有利于证券化的会计、税收制度 | 第58页 |
| ·大力发展中介机构 | 第58-59页 |
| 7 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63页 |
