| 第一章 绪论 | 第1-11页 |
| 1．1 问题的提出 | 第6-7页 |
| 1．2 文献综述 | 第7-9页 |
| 1．3 研究思路、内容和方法 | 第9-11页 |
| 第二章 房地产项目融资的现状分析与前景展望 | 第11-16页 |
| 2．1 我国房地产开发融资的现状分析 | 第11-14页 |
| 2．1．1 我国房地产开发融资常见方式的分析 | 第11-12页 |
| 2．1．2 我国房地产开发企业资金来源分析 | 第12-14页 |
| 2．2 房地产项目融资在我国的现状和前景 | 第14-16页 |
| 2．2．1 房地产项目融资在我国的现状 | 第14页 |
| 2．2．2 房地产项目融资在我国的前景展望 | 第14-16页 |
| 第三章 房地产项目融资模式的研究 | 第16-29页 |
| 3．1 房地产项目融资模式的比较分析 | 第16-21页 |
| 3．1．1 各种房地产项目融资模式自身特点的比较分析 | 第16-18页 |
| 3．1．2 房地产项目融资模式在我国的应用前景与障碍的比较分析 | 第18-21页 |
| 3．2 房地产项目融资模式的选择与设计 | 第21-25页 |
| 3．2．1 选择和设计房地产项目融资模式的基本原则 | 第21-22页 |
| 3．2．2 构建房地产项目融资模式设计的评价模型 | 第22-25页 |
| 3．3 房地产BOT模式在我国的应用 | 第25-29页 |
| 3．3．1 房地产BOT模式在我国应用的必要性 | 第25-26页 |
| 3．3．2 房地产BOT模式在我国应用的操作方案与参数确定 | 第26-27页 |
| 3．3．3 房地产BOT模式在我国应用的对策与建议 | 第27-29页 |
| 第四章 房地产项目融资决策方法的研究 | 第29-49页 |
| 4．1 房地产项目融资决策现行方法的评述 | 第29-33页 |
| 4．1．1 房地产项目融资决策现行方法概述 | 第29页 |
| 4．1．2 房地产项目融资决策现行方法的主要缺陷 | 第29-30页 |
| 4．1．3 对房地产项目融资决策现行方法的改进思路 | 第30-33页 |
| 4．2 建立房地产项目现金流量模型 | 第33-37页 |
| 4．2．1 房地产项目现金流量模型的假设条件和结构 | 第33-34页 |
| 4．2．2 房地产项目现金流量模型的建立及其表达方式 | 第34-37页 |
| 4．3 建立房地产项目融资决策优化模型 | 第37-45页 |
| 4．3．1 房地产项目融资决策层次结构模型的构造 | 第38-39页 |
| 4．3．2 模型的计算方法 | 第39-42页 |
| 4．3．3 准则层各因素的特性分析和标度 | 第42-45页 |
| 4．4 实例分析 | 第45-49页 |
| 4．4．1 实例背景和假设条件 | 第45页 |
| 4．4．2 现金流量和有关指标的计算 | 第45-47页 |
| 4．4．3 两两比较矩阵及权重计算 | 第47-48页 |
| 4．4．4 组合权重的计算 | 第48-49页 |
| 第五章 房地产项目融资风险的分析与管理 | 第49-65页 |
| 5．1 房地产项目融资风险分析 | 第49-52页 |
| 5．1．1 房地产项目融资风险构成及其产生的原因 | 第49-50页 |
| 5．1．2 应用敏感性分析法确定主要致险因素 | 第50-52页 |
| 5．2 房地产项目融资风险的评价 | 第52-58页 |
| 5．2．1 房地产项目融资风险的指标评价 | 第52-53页 |
| 5．2．2 应用三角模糊数评价房地产项目融资风险 | 第53-58页 |
| 5．3 房地产项目融资风险管理 | 第58-65页 |
| 5．3．1 房地产项目融资各参与方及风险分担关系 | 第58-59页 |
| 5．3．2 房地产项目融资风险分配原则的确定 | 第59-61页 |
| 5．3．3 房地产项目融资的动态风险管理 | 第61-62页 |
| 5．3．4 房地产项目融资风险的主要管理措施 | 第62-65页 |
| 第六章 结论 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
