我国宅基地使用权流转法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 宅基地使用权理论研究 | 第10-27页 |
| 一、 宅基地使用权流转的概念 | 第10-12页 |
| （一） 宅基地使用权的概念及其性质 | 第10-12页 |
| （二） 宅基地使用权流转的概念 | 第12页 |
| 二、 宅基地使用权的法律特征 | 第12-14页 |
| （一） 宅基地使用权取得的身份性 | 第12-13页 |
| （二） 宅基地使用权客体的特定性 | 第13页 |
| （三） 宅基地使用权的行政性 | 第13页 |
| （四） 宅基地使用权取得的无偿性 | 第13-14页 |
| （五） 宅基地使用权功能和流转的限制性 | 第14页 |
| 三、 宅基地使用权流转的主要方式 | 第14-17页 |
| （一） 宅基地使用权随地上房屋的转让而流转 | 第14-16页 |
| （二） 宅基地使用权的抵押 | 第16页 |
| （三） 宅基地使用权的继承 | 第16-17页 |
| （四） 宅基地使用权由于征收、收购而引起的流转 | 第17页 |
| （五） 宅基地使用权因入股而流转 | 第17页 |
| 四、 我国宅基地使用权流转的学说分析和理论考量 | 第17-27页 |
| （一） 我国学界对宅基地使用权流转的争议 | 第18-19页 |
| （二） 我国宅基地使用权流转相关问题的理论分析 | 第19-20页 |
| （三） 我国宅基地使用权流转的必然性 | 第20-23页 |
| （四） 我国宅基地使用权流转的可行性 | 第23-27页 |
| 第二章 我国宅基地使用权流转的历史发展 | 第27-33页 |
| 一、 我国宅基地使用权制度的历史演进 | 第27-29页 |
| 二、 我国宅基地使用权流转制度的现状分析 | 第29-30页 |
| 三、 我国宅基地使用权流转的现行法律制度 | 第30-33页 |
| （一） 《宪法》对宅基地使用权流转的规定 | 第30-31页 |
| （二） 其他法律对宅基地使用权流转的规定 | 第31页 |
| （三） 法规规章对宅基地使用权的规定 | 第31-33页 |
| 第三章 我国宅基地使用权流转存在的问题 | 第33-36页 |
| 一、 宅基地使用权流转的法律制度不完善 | 第33-34页 |
| （一） 登记制度的缺乏 | 第33页 |
| （二） 宅基地使用权的无偿性 | 第33页 |
| （三） 宅基地使用权的无期限性 | 第33-34页 |
| （四） 法律责任体系的不健全 | 第34页 |
| 二、 其他相关制度对宅基地使用权流转的制约 | 第34-36页 |
| （一） 我国农村社会保障体系的不健全 | 第34页 |
| （二） 我国现行户籍制度的落后 | 第34-35页 |
| （三） 我国宅基地使用权流转的隐性市场 | 第35-36页 |
| 第四章 我国宅基地使用权流转制度的新探索 | 第36-42页 |
| 一、 构建宅基地使用权流转的法律制度 | 第36-38页 |
| （一） 建立宅基地使用权强制登记制度 | 第36-37页 |
| （二） 建立宅基地有偿使用制度 | 第37页 |
| （三） 构建有期限的宅基地使用制度 | 第37-38页 |
| （四） 完善违反宅基地使用权规定的法律责任制度 | 第38页 |
| 二、 重构宅基地使用权流转的其他相关制度 | 第38-42页 |
| （一） 健全农村社会保障体系 | 第38-39页 |
| （二） 重构我国现行户籍制度 | 第39-41页 |
| （三） 建立规范有序的宅基地使用权流转市场 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 个人简历 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46页 |
