现阶段房地产住宅市场宏观调控政策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究问题的背景 | 第9-10页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究成果 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内外研究现状总结 | 第14-15页 |
| ·本文的研究思路和主要内容 | 第15-16页 |
| ·本文的研究方法和技术路线 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·技术路线 | 第16-17页 |
| ·创新与不足 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产市场宏观调控的理论基础 | 第19-31页 |
| ·房地产业在国民经济中的作用 | 第19-21页 |
| ·房地产市场体系的特点 | 第19-20页 |
| ·房地产市场对国民经济的影响 | 第20-21页 |
| ·宏观调控的内涵 | 第21-23页 |
| ·宏观调控的定义 | 第21-22页 |
| ·宏观调控的目标 | 第22-23页 |
| ·房地产市场宏观调控 | 第23页 |
| ·市场失灵和政府作用 | 第23-27页 |
| ·房地产市场失灵 | 第23-26页 |
| ·政府在房地产市场中的作用 | 第26-27页 |
| ·我国房地产市场宏观调控的根本动因 | 第27-31页 |
| ·房地产业是和谐社会的重要组成部分 | 第27-29页 |
| ·房地产业健康发展是可持续发展的需要 | 第29-30页 |
| ·引导房地产业健康发展是应对金融危机的重要手段 | 第30-31页 |
| 第3章 2008年房地产调控的背景 | 第31-45页 |
| ·国际背景:全球经济形势恶化 | 第31-34页 |
| ·全球金融危机爆发的诱因 | 第31-32页 |
| ·金融危机对我国房地产市场的影响 | 第32-34页 |
| ·国内背景:近几年房地产市场的基本情况 | 第34-39页 |
| ·土地购置面积和土地开发面积 | 第34-35页 |
| ·商品住宅供需状况 | 第35-38页 |
| ·住宅的需求结构 | 第38页 |
| ·房屋销售价格变动 | 第38-39页 |
| ·我国房地产市场存在的主要问题 | 第39-45页 |
| ·房地产供求问题 | 第39-40页 |
| ·住房价格问题 | 第40页 |
| ·住房供应结构问题 | 第40-42页 |
| ·住房空置面积 | 第42-45页 |
| 第4章 房地产市场宏观调控的主要内容 | 第45-59页 |
| ·房地产市场宏观调控的目标 | 第45-46页 |
| ·经济性目标 | 第45页 |
| ·社会性目标 | 第45-46页 |
| ·宏观调控的手段和工具 | 第46-50页 |
| ·我国宏观调控的手段 | 第46-47页 |
| ·行政手段在调整中的作用 | 第47-48页 |
| ·我国房地产市场宏观调控的工具 | 第48-50页 |
| ·政策有效性的评价标准 | 第50页 |
| ·2008年房地产市场宏观调控政策 | 第50-52页 |
| ·国内宏观调控基调一年多变 | 第50-51页 |
| ·2008年中央有关房地产的政策 | 第51-52页 |
| ·近年来北京市房地产市场的调控政策 | 第52-59页 |
| ·货币政策及其主要内容 | 第53-54页 |
| ·土地政策及主要内容 | 第54-55页 |
| ·税收政策及主要内容 | 第55-56页 |
| ·保障性住房政策及主要内容 | 第56-57页 |
| ·市场监管政策及主要内容 | 第57-59页 |
| 第5章 宏观调控手段对北京房地产市场的影响 | 第59-71页 |
| ·宏观调控下的房地产市场 | 第59-65页 |
| ·货币政策与房地产市场 | 第59-60页 |
| ·土地政策与房地产市场 | 第60-62页 |
| ·财税政策与房地产市场 | 第62-64页 |
| ·保障性住房政策与房地产市场 | 第64页 |
| ·市场监管政策与房地产市场 | 第64-65页 |
| ·调控政策对房价的影响 | 第65-67页 |
| ·北京市住宅均价涨幅 | 第65页 |
| ·中房指数北京住宅指数 | 第65-66页 |
| ·北京市房价收入比 | 第66-67页 |
| ·结论 | 第67-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 作者在攻读硕士期间发表的论文 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
