| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.2.2 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3 文献综述 | 第14-16页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究创新 | 第16页 |
| 1.4.2 研究不足 | 第16-17页 |
| 第二章 相关概念与理论基础 | 第17-22页 |
| 2.1 康养小镇的概念 | 第17页 |
| 2.2 康养小镇可选择的投融资模式 | 第17页 |
| 2.3 康养小镇融资流程 | 第17-18页 |
| 2.4 REITs相关理论概念 | 第18-22页 |
| 2.4.1 REITs概念与分类 | 第19页 |
| 2.4.2 REITs的主要特征 | 第19-22页 |
| 第三章 国内外康养小镇REITS融资模式应用概况 | 第22-36页 |
| 3.1 国内康养小镇发展概况 | 第22-23页 |
| 3.2 国内康养小镇融资模式概况及其REITS模式国内应用 | 第23-32页 |
| 3.3 国外康养小镇REITs融资模式的应用现状 | 第32-36页 |
| 第四章 国内康养小镇REITS融资模式存在的问题 | 第36-38页 |
| 4.1 政策方面存在的问题 | 第36页 |
| 4.2 康养小镇企业方面的问题 | 第36-37页 |
| 4.3 银行或信托公司等金融机构方面 | 第37-38页 |
| 第五章 国内康养小镇REITS融资模式优化建议 | 第38-42页 |
| 5.1 对于政府政策方面的建议 | 第38-39页 |
| 5.1.1 政府政策的顶层设计建议 | 第38-39页 |
| 5.1.2 税收制度建议 | 第39页 |
| 5.2 对企业的建议 | 第39-40页 |
| 5.3 对于金融机构的建议 | 第40页 |
| 5.4 对模式优化的建议 | 第40-42页 |
| 第六章 案例分析 | 第42-62页 |
| 6.1 BW公司“心怡绿洲康养小镇”项目情况介绍 | 第42-44页 |
| 6.1.1 项目整体概况介绍 | 第42-43页 |
| 6.1.2 项目地块划分及其背景 | 第43-44页 |
| 6.2 BW公司“心怡绿洲康养小镇”融资需求分析 | 第44-45页 |
| 6.2.1 “华府地块”在土地取得期间的融资需求 | 第44页 |
| 6.2.2 “蒲方地块”获取“项目五证期间”的融资需求 | 第44-45页 |
| 6.2.3 “铭堡地块”物业持有期的融资需求 | 第45页 |
| 6.2.4 “陶园地块”城中村改造融资需求 | 第45页 |
| 6.2.5 “井神地块”文旅项目融资需求 | 第45页 |
| 6.3 BW公司心怡绿洲康养小镇REITS融资模式解决方案 | 第45-60页 |
| 6.3.1 华府地块REITs融资模式解决方案 | 第45-46页 |
| 6.3.2 蒲方地块REITs融资模式解决方案 | 第46-51页 |
| 6.3.3 铭堡地块REITs融资模式解决方案 | 第51-54页 |
| 6.3.4 陶园地块REITs融资模式解决方案 | 第54-56页 |
| 6.3.5 井神地块REITs融资模式解决方案 | 第56-59页 |
| 6.3.6 基础及配套设施采用PPP模式解决方案 | 第59-60页 |
| 6.4 本文案例中项目融资模式解决方案评价 | 第60-61页 |
| 6.5 康养小镇REITs融资模式研究的结论及启示 | 第61-62页 |
| 6.5.1 对融资方而言 | 第61页 |
| 6.5.2 对信托计划(投融资者)而言 | 第61页 |
| 6.5.3 对于康养小镇REITs融资模式而言 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
