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金华市金东区低效用地再开发问题研究

摘要第5-6页
ABSTRACT第6-7页
第一章 绪论第13-23页
    1.1 研究背景及意义第13-16页
        1.1.1 研究的背景第13-15页
        1.1.2 研究意义第15-16页
    1.2 国内外研究综述第16-20页
        1.2.1 境外研究综述第16-19页
        1.2.2 国内研究状况第19-20页
    1.3 研究的思路和方法第20-21页
        1.3.1 研究思路第20页
        1.3.2 研究方法第20-21页
    1.4 研究的内容和框架第21-23页
第二章 低效用地的概念和理论研究基础第23-29页
    2.1 低效用地的内涵和范围第23-24页
        2.1.1 低效用地的内涵第23页
        2.1.2 低效用地的范围第23-24页
    2.2 基于理论基础的低效用地成因第24-26页
        2.2.1 基于历史发展理论成因第25页
        2.2.2 基于市场经济一般规律理论成因第25页
        2.2.3 基于政府外部干预理论成因第25-26页
    2.3 低效用地再开发的重要性第26-29页
        2.3.1 新型城镇化发展的必然选择第26页
        2.3.2 土地节约利用的重要途径第26-27页
        2.3.3 土地市场化配置的重要载体第27页
        2.3.4 土地供给侧改革的有效方式第27-29页
第三章 金华市金东区低效用地的现状与产生原因第29-41页
    3.1 金华市金东区低效用地的分类分析第29-33页
        3.1.1 数量分布第29页
        3.1.2 土地类型第29-30页
        3.1.3 审批情况第30-31页
        3.1.4 建筑密度第31-32页
        3.1.5 投资强度第32-33页
    3.2 金华市金东区低效用地的潜力分析第33-35页
        3.2.1 空间布局方面第33页
        3.2.2 用地结构方面第33-34页
        3.2.3 产业结构方面第34页
        3.2.4 开发强度方面第34-35页
    3.3 金东区低效用地产生的原因分析第35-41页
        3.3.1 城乡结合部的区域特点第35-36页
        3.3.2 供大于求的供需关系第36页
        3.3.3 政府过度的外部干预第36-38页
        3.3.4 不合理的用途结构第38-41页
第四章 金东区低效用地再开发的实践与困境分析第41-47页
    4.1 低效用地再开发的实践和进展第41-43页
        4.1.1 “城中村”改造第41页
        4.1.2 “四破”工作第41-42页
        4.1.3 村庄综合整治第42-43页
    4.2 低效用地再开发的困境分析第43-47页
        4.2.1 法律法规的缺陷第43页
        4.2.2 多元开发主体缺失第43页
        4.2.3 征地拆迁矛盾突出第43-44页
        4.2.4 土地再开发成本过高第44页
        4.2.5 用地获得途径繁琐第44-45页
        4.2.6 利益分配机制不完善第45页
        4.2.7 改造开发资金难保障第45-47页
第五章 其他市县低效用地再开发政策的经验借鉴第47-53页
    5.1 杭州特色小镇开发模式第47-49页
    5.2 义乌农村集体建设用地开发模式第49-50页
    5.3 江苏苏州低效工业用地再开发模式第50-51页
    5.4 三种再开发模式的借鉴意义第51-53页
第六章 金东区低效用地再开发的方向第53-61页
    6.1 建立健全低效用地再开发的政府引导模式第53-55页
        6.1.1 强化政府组织领导第54页
        6.1.2 完善配套政策措施第54页
        6.1.3 科学合理制定规划第54-55页
        6.1.4 切实加大要素保障第55页
        6.1.5 建立动态监管平台第55页
    6.2 推动建立多主体共同开发的新模式第55-57页
        6.2.1 鼓励原土地使用权人自主开发第56页
        6.2.2 支持集体经济组织自主开发第56-57页
        6.2.3 允许市场主体参与再开发第57页
    6.3 分类型解决低效用地历史遗留问题第57-61页
        6.3.1 推动完善违法用地补办手续第57-58页
        6.3.2 妥善解决土地改变用途第58-59页
        6.3.3 整合利用存量建设用地第59页
        6.3.4 有针对性的分类引导第59-61页
第七章 结论与展望第61-63页
    7.1 结论第61-62页
    7.2 研究的不足及展望第62-63页
        7.2.1 研究不足第62页
        7.2.2 展望第62-63页
参考文献第63-65页
致谢第65-67页
作者简介第67-68页

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