金华市金东区低效用地再开发问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第13-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第16-20页 |
| 1.2.1 境外研究综述 | 第16-19页 |
| 1.2.2 国内研究状况 | 第19-20页 |
| 1.3 研究的思路和方法 | 第20-21页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 研究的内容和框架 | 第21-23页 |
| 第二章 低效用地的概念和理论研究基础 | 第23-29页 |
| 2.1 低效用地的内涵和范围 | 第23-24页 |
| 2.1.1 低效用地的内涵 | 第23页 |
| 2.1.2 低效用地的范围 | 第23-24页 |
| 2.2 基于理论基础的低效用地成因 | 第24-26页 |
| 2.2.1 基于历史发展理论成因 | 第25页 |
| 2.2.2 基于市场经济一般规律理论成因 | 第25页 |
| 2.2.3 基于政府外部干预理论成因 | 第25-26页 |
| 2.3 低效用地再开发的重要性 | 第26-29页 |
| 2.3.1 新型城镇化发展的必然选择 | 第26页 |
| 2.3.2 土地节约利用的重要途径 | 第26-27页 |
| 2.3.3 土地市场化配置的重要载体 | 第27页 |
| 2.3.4 土地供给侧改革的有效方式 | 第27-29页 |
| 第三章 金华市金东区低效用地的现状与产生原因 | 第29-41页 |
| 3.1 金华市金东区低效用地的分类分析 | 第29-33页 |
| 3.1.1 数量分布 | 第29页 |
| 3.1.2 土地类型 | 第29-30页 |
| 3.1.3 审批情况 | 第30-31页 |
| 3.1.4 建筑密度 | 第31-32页 |
| 3.1.5 投资强度 | 第32-33页 |
| 3.2 金华市金东区低效用地的潜力分析 | 第33-35页 |
| 3.2.1 空间布局方面 | 第33页 |
| 3.2.2 用地结构方面 | 第33-34页 |
| 3.2.3 产业结构方面 | 第34页 |
| 3.2.4 开发强度方面 | 第34-35页 |
| 3.3 金东区低效用地产生的原因分析 | 第35-41页 |
| 3.3.1 城乡结合部的区域特点 | 第35-36页 |
| 3.3.2 供大于求的供需关系 | 第36页 |
| 3.3.3 政府过度的外部干预 | 第36-38页 |
| 3.3.4 不合理的用途结构 | 第38-41页 |
| 第四章 金东区低效用地再开发的实践与困境分析 | 第41-47页 |
| 4.1 低效用地再开发的实践和进展 | 第41-43页 |
| 4.1.1 “城中村”改造 | 第41页 |
| 4.1.2 “四破”工作 | 第41-42页 |
| 4.1.3 村庄综合整治 | 第42-43页 |
| 4.2 低效用地再开发的困境分析 | 第43-47页 |
| 4.2.1 法律法规的缺陷 | 第43页 |
| 4.2.2 多元开发主体缺失 | 第43页 |
| 4.2.3 征地拆迁矛盾突出 | 第43-44页 |
| 4.2.4 土地再开发成本过高 | 第44页 |
| 4.2.5 用地获得途径繁琐 | 第44-45页 |
| 4.2.6 利益分配机制不完善 | 第45页 |
| 4.2.7 改造开发资金难保障 | 第45-47页 |
| 第五章 其他市县低效用地再开发政策的经验借鉴 | 第47-53页 |
| 5.1 杭州特色小镇开发模式 | 第47-49页 |
| 5.2 义乌农村集体建设用地开发模式 | 第49-50页 |
| 5.3 江苏苏州低效工业用地再开发模式 | 第50-51页 |
| 5.4 三种再开发模式的借鉴意义 | 第51-53页 |
| 第六章 金东区低效用地再开发的方向 | 第53-61页 |
| 6.1 建立健全低效用地再开发的政府引导模式 | 第53-55页 |
| 6.1.1 强化政府组织领导 | 第54页 |
| 6.1.2 完善配套政策措施 | 第54页 |
| 6.1.3 科学合理制定规划 | 第54-55页 |
| 6.1.4 切实加大要素保障 | 第55页 |
| 6.1.5 建立动态监管平台 | 第55页 |
| 6.2 推动建立多主体共同开发的新模式 | 第55-57页 |
| 6.2.1 鼓励原土地使用权人自主开发 | 第56页 |
| 6.2.2 支持集体经济组织自主开发 | 第56-57页 |
| 6.2.3 允许市场主体参与再开发 | 第57页 |
| 6.3 分类型解决低效用地历史遗留问题 | 第57-61页 |
| 6.3.1 推动完善违法用地补办手续 | 第57-58页 |
| 6.3.2 妥善解决土地改变用途 | 第58-59页 |
| 6.3.3 整合利用存量建设用地 | 第59页 |
| 6.3.4 有针对性的分类引导 | 第59-61页 |
| 第七章 结论与展望 | 第61-63页 |
| 7.1 结论 | 第61-62页 |
| 7.2 研究的不足及展望 | 第62-63页 |
| 7.2.1 研究不足 | 第62页 |
| 7.2.2 展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-67页 |
| 作者简介 | 第67-68页 |
