| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 前言 | 第8-10页 |
| (一) 案例介绍 | 第8-9页 |
| (二) 争议焦点 | 第9-10页 |
| 1. 权属之争 | 第9页 |
| 2. 共同还贷部分的分割以及贷款余额的承担 | 第9页 |
| 3. 价值变动部分的权属与分割 | 第9-10页 |
| 一、婚前按揭房屋权属理论分析 | 第10-22页 |
| (一)我国婚前按揭房屋的权属分析 | 第10-13页 |
| 1. 按揭房屋的含义及物权变动涉及法律关系 | 第10-11页 |
| 2. 离婚时已取得产权证书的房屋权属分析 | 第11-13页 |
| 3. 离婚时未取得产权证书的房屋权属分析 | 第13页 |
| (二) 按揭房屋价值变动部分的性质与权属 | 第13-16页 |
| 1. 按揭房屋价值变动部分的性质 | 第14-15页 |
| 2. 按揭房屋价值变动部分的权属 | 第15-16页 |
| (三) 婚前按揭房屋权属确认与分割理论观点评析 | 第16-22页 |
| 1. 国内外婚前按揭房屋权属确认的原则 | 第16-19页 |
| 2. 婚前按揭房屋分割方法的域外法借鉴 | 第19-20页 |
| 3. 我国婚姻法对于婚前按揭房屋分割规定的社会学评析 | 第20-22页 |
| 二、离婚诉讼中婚前按揭房屋分割面临的难点 | 第22-27页 |
| (一) 房产分割的功利性与夫妻关系伦理性之间的冲突 | 第22页 |
| (二) 法律规定的单一性与按揭房屋类型多样性之间的矛盾 | 第22-23页 |
| (三) 房屋贬值部分公平分担的困难性 | 第23-24页 |
| (四) 未取得产权证按揭房屋的分割判决依据不统一性 | 第24-25页 |
| (五) 购房机会成本损失计算困难以及房屋补偿执行困难 | 第25-27页 |
| 三、离婚诉讼中婚前按揭房屋分割的审判建议 | 第27-34页 |
| (一) 婚前按揭房屋归属应考量的审判因素 | 第27-28页 |
| (二) 建议统一婚前按揭房屋分割的计算方法 | 第28-30页 |
| (三) 房屋贬值部分的分担及范围限制 | 第30-31页 |
| (四) 未取得产权证婚前按揭房屋的分割及例外 | 第31-32页 |
| (五) 完善婚前按揭房屋补偿保障机制 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
