| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究的理论意义与实用价值 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·基本概念 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| 2 重大项目与周边房地产价值及其关系 | 第14-25页 |
| ·重大项目的概念及其特点 | 第14-16页 |
| ·重大项目的概念 | 第14-15页 |
| ·重大项目的特点 | 第15-16页 |
| ·房地产价值的定义及其影响因素 | 第16-21页 |
| ·房地产价值 | 第16-17页 |
| ·房地产价值的影响因素 | 第17-21页 |
| ·重大项目对周边房地产产品价值的影响机理 | 第21-25页 |
| ·地铁对周边房地产产品价值的影响机理 | 第21-24页 |
| ·购物中心对周边房地产产品价值的影响机理 | 第24-25页 |
| 3 模型的构建 | 第25-34页 |
| ·模型的选取 | 第25-26页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第26-27页 |
| ·Lancaster的消费者理论 | 第26页 |
| ·Rosen的隐形市场理论 | 第26-27页 |
| ·特征价格模型的方法 | 第27-34页 |
| ·特征价格模型的假设条件 | 第27-28页 |
| ·特征价格模型的形式及函数选择 | 第28-31页 |
| ·特征价格模型评价的标准 | 第31-32页 |
| ·特征价格模型的潜在问题及处理措施 | 第32-34页 |
| 4 大连市重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究 | 第34-52页 |
| ·分析对象概述 | 第34-36页 |
| ·地铁1、2号线 | 第34-35页 |
| ·地铁1、2号线沿线购物中心 | 第35-36页 |
| ·特征变量的选取及量化 | 第36-39页 |
| ·特征变量的选取 | 第36-38页 |
| ·特征变量的量化 | 第38-39页 |
| ·样本数据的搜集 | 第39-44页 |
| ·模型的估计与检验 | 第44-52页 |
| ·模型的设定 | 第44-45页 |
| ·样本数据的描述性统计 | 第45-46页 |
| ·模型的估计与检验 | 第46-49页 |
| ·模型分析 | 第49-52页 |
| 5 结论与展望 | 第52-54页 |
| ·研究结论 | 第52页 |
| ·研究不足 | 第52-53页 |
| ·研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |