境外资本进入我国房地产市场影响及监管研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第1章 导论 | 第7-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-13页 |
| ·国外相关研究 | 第8-10页 |
| ·国内相关研究 | 第10-13页 |
| ·小结 | 第13页 |
| ·研究方法与框架 | 第13-14页 |
| ·论文的创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 第2章 我国房地产市场中外资的发展概况 | 第15-26页 |
| ·我国房地产业利用外资现状分析 | 第15-19页 |
| ·房地产业利用外资发展过程 | 第15-16页 |
| ·房地产业利用外资分布现状 | 第16-19页 |
| ·境外资本进入我国房地产市场的渠道 | 第19-23页 |
| ·房地产市场中的外资参与者 | 第19-20页 |
| ·境外资本进入房地产市场的渠道 | 第20-23页 |
| ·境外资本进入我国房地产市场的动因 | 第23-26页 |
| ·市场发展前景广阔 | 第23-24页 |
| ·行业利润率高 | 第24-25页 |
| ·开发商融资需求旺盛 | 第25-26页 |
| 第3章 我国房地产市场中外资的影响 | 第26-35页 |
| ·非居民置业投资的影响 | 第26-29页 |
| ·非居民投资对房价的影响 | 第26-27页 |
| ·非居民投机行为的影响 | 第27-29页 |
| ·外商直接投资的影响 | 第29-31页 |
| ·外资进入房地产开发领域的影响 | 第29-31页 |
| ·外资进入房地产相关服务领域的影响 | 第31页 |
| ·外资房地产基金的影响 | 第31-33页 |
| ·外资房地产基金的直接影响 | 第32-33页 |
| ·外资房地产基金的间接影响 | 第33页 |
| ·外资银行信贷业务的影响 | 第33-35页 |
| 第4章 外资对房地产价格影响的实证分析 | 第35-45页 |
| ·模型介绍 | 第35-38页 |
| ·主要指标的选取 | 第35-37页 |
| ·方法与步骤 | 第37-38页 |
| ·实证过程 | 第38-43页 |
| ·单位根检验 | 第39-40页 |
| ·协整检验 | 第40-41页 |
| ·格兰杰因果检验 | 第41-43页 |
| ·实证结果分析 | 第43-45页 |
| 第5章 我国房地产市场中外资的政策监管 | 第45-51页 |
| ·我国房地产外资政策演变 | 第45-47页 |
| ·房地产外资的监管建议 | 第47-51页 |
| ·扬长避短、正确引导 | 第48页 |
| ·适当设限、抑制投机 | 第48-49页 |
| ·完善律法、依法整治 | 第49-50页 |
| ·加强监管、防范风险 | 第50-51页 |
| 第6章 结论与展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第56页 |
