| 提要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-12页 |
| 1 研究的背景、意义 | 第8页 |
| 2 国内研究综述 | 第8-9页 |
| 3 研究方法 | 第9页 |
| 3.1 实证分析法 | 第9页 |
| 3.2 规范分析法 | 第9页 |
| 4 论文结构 | 第9-11页 |
| 5 技术路线 | 第11-12页 |
| 第一章 基本概念与基础理论 | 第12-18页 |
| 1.1 基本概念 | 第12-15页 |
| 1.1.1 土地供给 | 第12-13页 |
| 1.1.2 土地需求 | 第13-14页 |
| 1.1.3 土地招标 | 第14页 |
| 1.1.4 土地拍卖 | 第14页 |
| 1.1.5 土地挂牌 | 第14-15页 |
| 1.2 理论基础 | 第15-18页 |
| 1.2.1 市场结构理论 | 第15-16页 |
| 1.2.2 价格理论 | 第16页 |
| 1.2.3 公共政策 | 第16-17页 |
| 1.2.4 公共选择理论 | 第17-18页 |
| 第二章 国内外土地制度综述 | 第18-25页 |
| 2.1 发达国家(地区)土地出让制度概况 | 第18-21页 |
| 2.1.1 土地政府所有制为主的土地出让制度 | 第18-20页 |
| 2.1.2 土地私有制为主的土地出让制度 | 第20-21页 |
| 2.2 土地出让制度的一般性规律 | 第21-22页 |
| 2.3 中国城市土地制度概况 | 第22-25页 |
| 2.3.1 中国城市土地出让制度简述 | 第22-23页 |
| 2.3.2 中国城市土地出让制度的特征 | 第23-25页 |
| 第三章 "招拍挂"土地出让制度存在问题及影响 | 第25-40页 |
| 3.1 "招拍挂"土地出让制度存在问题分析 | 第25-30页 |
| 3.1.1 国家垄断土地供给市场 | 第25-27页 |
| 3.1.2 地方政府对土地出让金的高度依赖 | 第27-29页 |
| 3.1.3 "招拍挂"土地出让制度分析 | 第29-30页 |
| 3.2 "招拍挂"土地出让制度与地价、房价的关系 | 第30-34页 |
| 3.2.1 "招拍挂"土地出让制度与地价的关系 | 第30-32页 |
| 3.2.2 "招拍挂"土地出让制度与房价的关系 | 第32-34页 |
| 3.3 "招拍挂"土地出让制度产生的负面影响 | 第34-40页 |
| 3.3.1 "招拍挂"土地出让制度对房地产业的负面影响 | 第34-37页 |
| 3.3.2 "招拍挂"土地出让制度对居民福利的负面影响 | 第37-40页 |
| 第四部分 对策与政策建议 | 第40-49页 |
| 4.1 完善"招拍挂"土地出让制度 | 第40-43页 |
| 4.1.1 "多头供地"土地出让制度 | 第40-42页 |
| 4.1.2 统一分配土地出让金 | 第42-43页 |
| 4.2 探索更加有效的土地出让方式 | 第43-49页 |
| 4.2.1 "适者得地"土地出让制度 | 第43-45页 |
| 4.2.2 "分年收取租金"土地出让制度 | 第45-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 学术论文和研究成果 | 第53-54页 |
| 摘要 | 第54-58页 |