城中村改造中土地征收法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第1章 城中村改造及其引发的法律问题 | 第10-12页 |
| 1.1 城中村改造的含义及其意义 | 第10-11页 |
| 1.2 城中村改造引发的法律问题 | 第11-12页 |
| 第2章 城中村改造中土地处理模式之评析 | 第12-17页 |
| 2.1 集体土地国有化转制模式 | 第12-14页 |
| 2.2 股份合作制模式 | 第14-15页 |
| 2.3 土地征收和土地征用模式 | 第15-17页 |
| 第3章 城中村改造中土地征收模式存在的制度缺陷 | 第17-21页 |
| 3.1 “公共利益”界定不明 | 第17页 |
| 3.2 土地征收的补偿问题 | 第17-18页 |
| 3.2.1 土地补偿偏低 | 第17-18页 |
| 3.2.2 补偿标准伸缩不统一 | 第18页 |
| 3.3 征收权的行使违规 | 第18页 |
| 3.4 土地的收益分配问题 | 第18页 |
| 3.5 土地征收程序立法存在的缺陷 | 第18-19页 |
| 3.6 未选择适当的征地模式 | 第19-21页 |
| 3.6.1 造成城中村状况恶化 | 第19-20页 |
| 3.6.2 影响城市规划的科学制定 | 第20页 |
| 3.6.3 后续征地工作难度加大 | 第20页 |
| 3.6.4 引发土地囤积现象 | 第20-21页 |
| 第4章 我国土地征收制度之完善 | 第21-26页 |
| 4.1 合理确定“公共利益”的范围和界限 | 第21-22页 |
| 4.2 建立土地权属变更登记 | 第22-23页 |
| 4.3 制定合理补偿标准 | 第23-24页 |
| 4.3.1 对于土地的补偿 | 第23-24页 |
| 4.3.2 对房屋的补偿 | 第24页 |
| 4.4 加强对被征收者的保护 | 第24页 |
| 4.5 加强对土地征收行为的监督 | 第24-25页 |
| 4.6 成片征收应该成为征地模式的常态 | 第25-26页 |
| 第5章 城中村改造中土地权属变更配套制度之跟进 | 第26-30页 |
| 5.1 完善社会保障制度 | 第26-28页 |
| 5.1.1 建立基本养老保障制度 | 第26-27页 |
| 5.1.2 建立医疗保障制度 | 第27页 |
| 5.1.3 完善对失地农民的就业保障 | 第27-28页 |
| 5.1.4 建立最低生活保障 | 第28页 |
| 5.2 大力发展股份合作企业 | 第28-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
