| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 宏观政策背景 | 第9页 |
| 1.1.2 土地市场背景 | 第9-10页 |
| 1.1.3 现实意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第11-13页 |
| 1.3 研究的目的 | 第13页 |
| 1.4 研究的内容与思路 | 第13-14页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第14-15页 |
| 2 相关理论 | 第15-18页 |
| 2.1 集体土地的概念 | 第15页 |
| 2.2 土地征收的概念与相关制度 | 第15页 |
| 2.3 “农转用”的概念与相关制度 | 第15-16页 |
| 2.4 土地出让与转用 | 第16-17页 |
| 2.5 相关概念之间的联系 | 第17-18页 |
| 3 萧山区集体土地出让与转用各阶段现状与问题 | 第18-31页 |
| 3.1 萧山区概况 | 第18-19页 |
| 3.2 前期——萧山区集体土地“农转用”与征地现状与问题 | 第19-22页 |
| 3.2.1 “农转用”与征地工作开展现状 | 第19页 |
| 3.2.2 “农转用”与征地工作开展问题 | 第19-22页 |
| 3.3 中期——萧山区集体土地出让与转用现状与问题 | 第22-29页 |
| 3.3.1 萧山区集体土地出让与转用现状 | 第22-25页 |
| 3.3.2 萧山区集体土地出让与转用问题 | 第25-29页 |
| 3.4 后期——萧山区集体土地出让与转用后期管理现状与问题 | 第29-31页 |
| 3.4.1 萧山区集体土地出让与转用后期管理现状 | 第29页 |
| 3.4.2 萧山区集体土地出让与转用后期管理问题 | 第29-31页 |
| 4 萧山区集体土地出让与转用各阶段对策 | 第31-37页 |
| 4.1 前期——“农转用”与土地征收阶段对策 | 第31-34页 |
| 4.1.1 控制建设用地急剧扩张 | 第31-32页 |
| 4.1.2 落实土地征收补偿费 | 第32页 |
| 4.1.3 设立农民社会保障金制度 | 第32-33页 |
| 4.1.4 政府引导下经济组织发展 | 第33-34页 |
| 4.2 中期——集体土地出让与转用阶段相关对策 | 第34-35页 |
| 4.2.1 科学管理与维护储备土地 | 第34页 |
| 4.2.2 加强对出让土地的空间规划 | 第34页 |
| 4.2.3 充分发挥政府对定价的主观能动性 | 第34-35页 |
| 4.3 后期——集体土地出让与转用管理与宣传阶段相关对策 | 第35-37页 |
| 4.3.1 构建出让土地后期联合监管体系 | 第35页 |
| 4.3.2 健全管理组织 | 第35页 |
| 4.3.3 加大宣传力度 | 第35-37页 |
| 5 总结与展望 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
