| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5 研究内容 | 第14-15页 |
| 2 房地产信托概述 | 第15-19页 |
| 2.1 信托相关概述 | 第15-16页 |
| 2.1.1 信托概念 | 第15页 |
| 2.1.2 信托的特征 | 第15页 |
| 2.1.3 信托的组成要素 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产信托相关概述 | 第16-19页 |
| 2.2.1 房地产信托的概念简述 | 第16-17页 |
| 2.2.2 房地产信托的内涵 | 第17页 |
| 2.2.3 房地产信托的类型 | 第17-19页 |
| 3 我国房地产信托投资的现状及存在的问题 | 第19-27页 |
| 3.1 我国房地产信托投资的现状 | 第19-24页 |
| 3.1.1 我国房地产投资总量、增长和结构的现状 | 第19页 |
| 3.1.2 我国房地产融资状况 | 第19-21页 |
| 3.1.3 我国房地产信托投资现状 | 第21-24页 |
| 3.2 我国房地产信托投资风险管控存在的问题 | 第24-27页 |
| 3.2.1 房地产投资信托投资相关法律不健全 | 第24-25页 |
| 3.2.2 房地产投资信托投资公司内部风险管控不到位 | 第25页 |
| 3.2.3 税收问题 | 第25页 |
| 3.2.4 信托公司在房地产业务中风险监管机制不健全 | 第25-27页 |
| 4 房地产信托投资风险分析 | 第27-32页 |
| 4.1 房地产信托投资风险的因素的识别 | 第27-29页 |
| 4.2 房地产信托风险的成因分析 | 第29-30页 |
| 4.3 房地产信托投资风险防范的必要性 | 第30-32页 |
| 5 我国房地产信托投资业务的风险度量 | 第32-41页 |
| 5.1 市场风险度量的VAR模型 | 第32-35页 |
| 5.1.1 VaR在风险管理的特征与应用 | 第32-33页 |
| 5.1.2 VaR的计算系数 | 第33-34页 |
| 5.1.3 VaR计算的主要方法 | 第34-35页 |
| 5.2 基于VAR方法的房地产信托风险实证分析 | 第35-41页 |
| 5.2.1 样本选取 | 第35-37页 |
| 5.2.2 历史模拟法 | 第37-38页 |
| 5.2.3 蒙特卡罗模拟法 | 第38-39页 |
| 5.2.4 参数法 | 第39-41页 |
| 6 房地产信托投资风险防范对策研究 | 第41-44页 |
| 6.1 完善相关法律法规 | 第41页 |
| 6.2 加强信托投资公司内控风险把控制度 | 第41页 |
| 6.3 增加税收的优惠力度 | 第41-42页 |
| 6.4 加强投资风险的普及教育以及提升风险监管机制 | 第42页 |
| 6.5 小结 | 第42-44页 |
| 7 结论与展望 | 第44-46页 |
| 7.1 研究结论 | 第44页 |
| 7.2 研究局限性及未来研究方向 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 作者简介 | 第50页 |
