“群租”综合管理研究--以浦东新区为例
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 前言 | 第9-12页 |
| 一、研究目的 | 第9页 |
| 二、研究意义 | 第9-10页 |
| 三、研究现状 | 第10-11页 |
| 四、研究思路和研究方法 | 第11-12页 |
| 第一章 “群租”的概念、现状及成因 | 第12-22页 |
| 第一节 “群租”的基本概念 | 第12-15页 |
| 一、“群租”的含义 | 第12-13页 |
| 二、“群租”与“合租”的区别 | 第13-14页 |
| 三、单位承租用作集体宿舍的房屋租赁 | 第14-15页 |
| 第二节 “群租”的现状分析（以浦东新区为例） | 第15-17页 |
| 一、“群租”的相关数据 | 第15-16页 |
| 二、“群租”的主要特点 | 第16-17页 |
| 第三节 “群租”的主要成因 | 第17-22页 |
| 一、市场需求是“群租”产生的内在因素 | 第17-20页 |
| 二、法律缺失是“群租”的外在因素 | 第20-22页 |
| 第二章 “群租”管理的依据、现状及存在问题 | 第22-41页 |
| 第一节 “群租”管理的依据 | 第22-31页 |
| 一、“群租”引发的社会问题 | 第22-27页 |
| 二、“群租”管理的理论依据 | 第27-31页 |
| 第二节 “群租”管理的现状 | 第31-36页 |
| 一、政府部门关于整治“群租”的相关内容 | 第31-33页 |
| 二、整治群租的具体成效和社会反响 | 第33-36页 |
| 第三节 “群租”管理存在的问题 | 第36-41页 |
| 一、管理观念落后 | 第36-37页 |
| 二、整治依据不足 | 第37-39页 |
| 三、社会效果不佳 | 第39-41页 |
| 第三章 “群租”管理的对策研究和运作模式 | 第41-47页 |
| 第一节 解决社会结构的缺位问题 | 第41-42页 |
| 第二节 解决市场结构的缺位问题 | 第42-44页 |
| 一、低标准、小房型住房 | 第42-43页 |
| 二、非成套住房 | 第43页 |
| 三、经营性集体宿舍 | 第43-44页 |
| 第三节 解决综合管理的缺位问题 | 第44-47页 |
| 一、立法规范“群租”行为 | 第44-45页 |
| 二、改善和优化住房产品开发结构和供应渠道 | 第45-46页 |
| 三、充分利用经济手段管理“群租” | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 附录 | 第51-54页 |
| 附录一、浦东新区有统计数据小区的原始数据 | 第51页 |
| 附录二、对浦东新区“群租”小区整治情况的原始数据 | 第51-52页 |
| 附录三、关于“群租”现象的调查问卷 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第55-57页 |
