| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状及发展动态 | 第12-14页 |
| 1.4 研究思路与主要内容 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究的主要思路 | 第14页 |
| 1.4.2 研究的主要内容 | 第14-15页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.4 研究思路 | 第15-17页 |
| 第2章 城市土地供应与交易以及评标的相关理论分析 | 第17-29页 |
| 2.1 我国城市土地供应概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 城市土地与城市土地市场 | 第17页 |
| 2.1.2 我国城市土地供应机制 | 第17-19页 |
| 2.2 土地交易方式 | 第19-22页 |
| 2.3 招标与投标的相关理论 | 第22-26页 |
| 2.3.1 招标的方式 | 第22-24页 |
| 2.3.2 电子招标 | 第24页 |
| 2.3.3 投标程序 | 第24-26页 |
| 2.3.4 评标与定标 | 第26页 |
| 2.4 评标的方法和标准 | 第26-29页 |
| 第3章 我国城市土地交易市场的现状分析 | 第29-47页 |
| 3.1 我国土地储备制度的建立 | 第29-31页 |
| 3.1.1 城市土地储备的定义 | 第29页 |
| 3.1.2 城市土地储备制度的发展 | 第29-30页 |
| 3.1.3 我国土地储备的运行模式 | 第30-31页 |
| 3.2 我国城市土地交易现状 | 第31-35页 |
| 3.2.1 我国城市土地使用权交易的现有方式 | 第32页 |
| 3.2.2 “招、拍、挂”制度的形成与发展 | 第32-34页 |
| 3.2.3 我国城市土地交易市场存在的问题 | 第34-35页 |
| 3.3 沈阳土地交易市场基本情况分析 | 第35-44页 |
| 3.3.1 沈阳土地储备基本情况 | 第36页 |
| 3.3.2 沈阳土地交易基本情况 | 第36-44页 |
| 3.4 沈阳土地交易市场存在的问题分析 | 第44-47页 |
| 第4章 城市土地交易综合评标方法的设计与试用 | 第47-75页 |
| 4.1 综合评标方法设计的目的与原则 | 第47-48页 |
| 4.1.1 综合评分法的设计目的 | 第47页 |
| 4.1.2 构建评标体系的原则 | 第47-48页 |
| 4.2 综合评标指标体系的建立 | 第48-53页 |
| 4.2.1 霍尔的三维结构模型 | 第48-49页 |
| 4.2.2 综合评标体系的三维结构模型 | 第49-51页 |
| 4.2.3 综合评标因素的确定 | 第51-53页 |
| 4.3 综合评价指标体系的建立 | 第53-54页 |
| 4.4 综合评价指标权重确定 | 第54-59页 |
| 4.4.1 基本原理 | 第54-59页 |
| 4.5 综合评标方法的实证研究 | 第59-75页 |
| 4.5.1 实例背景情况 | 第59页 |
| 4.5.2 竞买公司介绍 | 第59-60页 |
| 4.5.3 指标权重的确定 | 第60-68页 |
| 4.5.4 实例项目的基本评分 | 第68-73页 |
| 4.5.5 结果对比和启示 | 第73-75页 |
| 第5章 推广应用综合评标方法的相关研究 | 第75-95页 |
| 5.1 促进基于权益溢价的信息公开 | 第75-77页 |
| 5.1.1 信息与均衡 | 第75-76页 |
| 5.1.2 土地交易信息披露的要点与时间 | 第76-77页 |
| 5.2 实行基于综合评标方法的规划前置 | 第77-81页 |
| 5.2.1 结合城市的实际情况,注重地方立法 | 第77-78页 |
| 5.2.2 严格规定出让程序,保障城市规划作用 | 第78页 |
| 5.2.3 改进建设项目的规划审批流程 | 第78-81页 |
| 5.3 尝试基于综合评标方法的深层次竞争 | 第81-84页 |
| 5.3.1 限房价、竞地价 | 第81-82页 |
| 5.3.2 限地价、竞配建保障房面积 | 第82-83页 |
| 5.3.3 限地价、竞房价 | 第83-84页 |
| 5.4 加强基于综合评标方法出让土地的后期管理 | 第84-88页 |
| 5.4.1 土地出让的后期管理存在的问题 | 第84-86页 |
| 5.4.2 综合评标下出让土地出让的后期管理 | 第86-88页 |
| 5.5 探索基于综合评标方法的网上交易 | 第88-93页 |
| 5.5.1 国有建设用地网上出让的有关政策 | 第88-89页 |
| 5.5.2 国有建设用地网上出让的平台系统 | 第89-92页 |
| 5.5.3 国有建设用地网上出让的相关问题分析 | 第92-93页 |
| 5.6 营造应用综合评标方法的综合环境 | 第93-95页 |
| 5.6.1 政府层面 | 第93页 |
| 5.6.2 企业层面 | 第93-95页 |
| 第6章 结论与展望 | 第95-97页 |
| 6.1 结论 | 第95-96页 |
| 6.2 展望 | 第96-97页 |
| 附录1 城市土地交易综合评价指标体系重要程度判断调查表 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-103页 |
| 致谢 | 第103-105页 |
| 作者简介 | 第105页 |