| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 调研背景与意义 | 第8-12页 |
| 1.1 调研背景 | 第8-9页 |
| 1.2 调研意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10页 |
| 1.3 主要研究内容与框架 | 第10页 |
| 1.4 创新与不足 | 第10-12页 |
| 2 市场需求调研的准备、组织与实施 | 第12-15页 |
| 2.1 市场调研问卷设计 | 第12-14页 |
| 2.1.1 受访者的基本情况 | 第12页 |
| 2.1.2 受访者养老保障状况 | 第12页 |
| 2.1.3 受访者需求意愿 | 第12-13页 |
| 2.1.4 房屋赎回权设定与否及其对受访者需求意愿的影响 | 第13页 |
| 2.1.5 受访者对是否同时为其配偶养老提供保障的意向选择 | 第13-14页 |
| 2.2 市场调研组织情况 | 第14页 |
| 2.3 调查问卷的发放与回收 | 第14-15页 |
| 3 调研结果的描述性统计分析 | 第15-23页 |
| 3.1 受访者的基本信息 | 第15-17页 |
| 3.2 受访者住房状况 | 第17-19页 |
| 3.3 受访者养老保障程度 | 第19-21页 |
| 3.4 对住房反向抵押养老保险的了解程度 | 第21-23页 |
| 4 需求分析模型的构建 | 第23-27页 |
| 4.1 模型的基本理论 | 第23-24页 |
| 4.2 多元有序Logistic模型的构建 | 第24-27页 |
| 5 住房反向抵押养老保险需求的实证分析 | 第27-38页 |
| 5.1 模型估计结果 | 第27-28页 |
| 5.2 需求的影响因素分析 | 第28-32页 |
| 5.2.1 需求随学历的升高而增强 | 第28-29页 |
| 5.2.2 家庭人.数量越多，需求越小 | 第29页 |
| 5.2.3 房屋所处位置越靠近市中心，需求越大 | 第29-30页 |
| 5.2.4 房屋居住类型越普通，需求越大 | 第30页 |
| 5.2.5 家庭年收入越少，需求越大 | 第30页 |
| 5.2.6 养老金占退休前收入的期望比例越低，需求越大 | 第30-31页 |
| 5.2.7 养老保障程度越低，需求越大 | 第31页 |
| 5.2.8 不同职业对需求影响方向不同 | 第31-32页 |
| 5.3 产生和排斥需求的原因分析 | 第32-35页 |
| 5.3.1 产生需求意愿的动机分析 | 第32-33页 |
| 5.3.2 产生拒绝意愿的动机分析 | 第33-35页 |
| 5.4 增设房屋赎回权对需求影响的分析 | 第35-36页 |
| 5.5 配偶双方共同采取住房反向抵押养老保险的意向分析 | 第36-38页 |
| 6 主要结论与建议 | 第38-40页 |
| 6.1 结论 | 第38页 |
| 6.2 推广住房反向抵押养老保险及提高其需求的相关建议 | 第38-40页 |
| 6.2.1 以具有申请条件且有需求意愿的老人为推广的目标人群 | 第38-39页 |
| 6.2.2 改善法律、金融市场等客观条件，提高需求 | 第39页 |
| 6.2.3 注重产品创新和人才培养，实现产品多样化 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 附录 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
