| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 1 引言 | 第7-8页 |
| 2 住宅专项维修资金简介 | 第8-12页 |
| ·住宅专项维修资金释义 | 第8-9页 |
| ·住宅专项维修资金的名称 | 第8-9页 |
| ·住宅专项维修资金的定义 | 第9页 |
| ·住宅专项维修资金的产生原因 | 第9-10页 |
| ·住宅专项维修资金的性质 | 第10-12页 |
| 3 我国住宅专项维修资金制度概述 | 第12-20页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的建立 | 第12-13页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的主要内容 | 第13-18页 |
| ·我国住宅专项维修资金的交存 | 第13-14页 |
| ·我国住宅专项维修资金的使用 | 第14-16页 |
| ·我国住宅专项维修资金的监管 | 第16-17页 |
| ·我国住宅专项维修资金的续筹 | 第17-18页 |
| ·我国住宅专项维修资金制度的特点 | 第18-20页 |
| 4 我国住宅专项维修资金制度存在的问题 | 第20-26页 |
| ·住宅专项维修资金制度在立法层面存在的问题 | 第20页 |
| ·住宅专项维修资金制度在交存方面存在的问题 | 第20-22页 |
| ·住宅专项维修资金制度在使用方面存在的问题 | 第22-23页 |
| ·物业保修期内住宅专项维修资金启用困难 | 第22页 |
| ·“双三分之二”的规定使住宅专项维修资金支取使用困难 | 第22-23页 |
| ·住宅专项维修资金制度在监管方面存在的问题 | 第23-26页 |
| ·所有权人对住宅专项维修资金缺乏有效监管 | 第23-24页 |
| ·行政主管部门对住宅专项维修资金监管不力 | 第24-25页 |
| ·缺乏对住宅专项维修资金进行有效监管的社会力量 | 第25页 |
| ·住宅专项维修资金在管理过程中面临贬值风险 | 第25-26页 |
| 5 国外住宅专项维修资金制度简析 | 第26-29页 |
| ·归集制度简析 | 第26-27页 |
| ·使用制度简析 | 第27页 |
| ·监管制度简析 | 第27-29页 |
| 6 我国住宅专项维修资金制度的完善 | 第29-35页 |
| ·加快完善住宅专项维修资金法律制度 | 第29页 |
| ·制订更加合理的住宅专项维修资金归集制度 | 第29-30页 |
| ·完善住宅专项维修资金的使用程序 | 第30-31页 |
| ·建立和完善住宅专项维修资金监管体系 | 第31-35页 |
| ·加大住宅专项维修资金制度的宣传力度 | 第31-32页 |
| ·建立健全业主大会和业主委员会制度 | 第32页 |
| ·加强政府部门对住宅专项维修资金的监管力度 | 第32-33页 |
| ·积极引入社会监管力量 | 第33页 |
| ·拓宽住宅专项维修资金投资渠道，努力实现保值增值 | 第33-35页 |
| 7 结语 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-38页 |