| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 工程项目交易成本与生产成本的划分 | 第10-11页 |
| 1.2.2 工程项目交易成本组成 | 第11-12页 |
| 1.2.3 工程项目交易成本影响因素研究 | 第12-14页 |
| 1.2.4 文献小结 | 第14页 |
| 1.3 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.5 研究创新点 | 第17-19页 |
| 2 相关理论综述 | 第19-25页 |
| 2.1 不完全契约理论 | 第19-20页 |
| 2.2 委托代理理论 | 第20-21页 |
| 2.3 交易成本理论 | 第21-25页 |
| 2.3.1 交易及交易成本 | 第21-23页 |
| 2.3.2 交易成本影响因素 | 第23页 |
| 2.3.3 交易成本的测量 | 第23-25页 |
| 3 房屋建筑工程项目业主方交易成本分析 | 第25-35页 |
| 3.1 房屋建筑工程的定义以及特点 | 第25-26页 |
| 3.2 房屋建筑工程项目业主方交易成本产生的原因 | 第26-29页 |
| 3.2.1 房屋建筑工程项目交易的不确定性 | 第26页 |
| 3.2.2 房屋建筑工程项目交易的资产专用性 | 第26-28页 |
| 3.2.3 房屋建筑工程项目交易主体的有限理性 | 第28页 |
| 3.2.4 房屋建筑工程项目交易过程中的机会主义行为 | 第28-29页 |
| 3.2.5 房屋建筑工程项目业主方交易成本产生机制 | 第29页 |
| 3.3 房屋建筑工程项目业主方交易成本组成分析 | 第29-35页 |
| 3.3.1 房屋建筑工程项目交易成本定义 | 第29-30页 |
| 3.3.2 交易参与各方的交易成本范围界定 | 第30-31页 |
| 3.3.3 房屋建筑工程项目业主方交易成本组成分析 | 第31-35页 |
| 4 房屋建筑工程项目业主方交易成本影响因素分析的结构方程模型构建 | 第35-51页 |
| 4.1 结构方程模型理论 | 第35-38页 |
| 4.1.1 本研究选择结构方程模型的原因 | 第35-36页 |
| 4.1.2 结构方程模型相关概念 | 第36-37页 |
| 4.1.3 结构方程模型的结构 | 第37-38页 |
| 4.1.4 结构方程模型分析流程 | 第38页 |
| 4.2 业主方交易成本的影响因素潜变量与观测变量的确定 | 第38-47页 |
| 4.2.1 业主方交易成本影响因素识别 | 第38-46页 |
| 4.2.2 业主方交易成本影响因素的确定 | 第46-47页 |
| 4.3 业主方交易成本的观测变量设计 | 第47-48页 |
| 4.4 业主方交易成本影响因素中潜变量关系的假设 | 第48-51页 |
| 4.4.1 研究假设 | 第48-49页 |
| 4.4.2 模型构建 | 第49-51页 |
| 5 业主方交易成本影响因素的调查与结构方程模型分析 | 第51-83页 |
| 5.1 问卷设计与分析 | 第51-53页 |
| 5.1.1 调查问卷的目的与过程 | 第51页 |
| 5.1.2 调查问卷的内容设计 | 第51-52页 |
| 5.1.3 调查抽样方法设计 | 第52-53页 |
| 5.2 预调查及数据分析 | 第53-66页 |
| 5.2.1 信度分析 | 第53-56页 |
| 5.2.2 效度分析 | 第56-66页 |
| 5.3 正式调研及数据分析 | 第66-70页 |
| 5.3.1 正式调研样本特征描述统计表 | 第66-67页 |
| 5.3.2 正式调研信度分析 | 第67-69页 |
| 5.3.3 正式调研效度分析 | 第69-70页 |
| 5.4 业主方交易成本影响因素结构方程模型分析 | 第70-83页 |
| 5.4.1 结构方程模型的模型拟合与修正 | 第70-73页 |
| 5.4.2 结构方程模型的再检验 | 第73-78页 |
| 5.4.3 结果分析 | 第78-83页 |
| 6 房屋建筑项目业主方交易成本控制的措施 | 第83-93页 |
| 6.1 房屋建筑项目业主方交易成本控制原则 | 第83页 |
| 6.1.1 合同前交易成本与合同后交易成本协同控制原则 | 第83页 |
| 6.1.2 交易成本与生产成本协同控制原则 | 第83页 |
| 6.2 业主方交易成本的控制措施 | 第83-93页 |
| 6.2.1“大数据”与BIM技术的应用 | 第84-87页 |
| 6.2.2 优化建筑法律法规的科学性与完善性 | 第87-89页 |
| 6.2.3 建立合理的激励约束机制 | 第89页 |
| 6.2.4 合理地进行交易双方风险分配 | 第89-91页 |
| 6.2.5 业主与承包商建立战略合作伙伴关系 | 第91-93页 |
| 7 结论与展望 | 第93-95页 |
| 7.1 结论 | 第93-94页 |
| 7.2 研究中的不足以及展望 | 第94-95页 |
| 7.2.1 研究中的不足 | 第94页 |
| 7.2.2 需进一步研究的点 | 第94-95页 |
| 致谢 | 第95-97页 |
| 参考文献 | 第97-105页 |
| 附录 | 第105-111页 |
| A. 房屋建筑项目业主方交易成本的影响因素调查问卷(预调研) | 第105-109页 |
| B. 房屋建筑项目业主方交易成本的影响因素调查问卷(正式调研) | 第109-111页 |
