“以房养老”的法律问题研究
| 中文摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第15-16页 |
| 第1章 我国“以房养老”的现状概述 | 第16-28页 |
| 1.1 “以房养老”的概念及现行模式 | 第16-18页 |
| 1.1.1 “以房养老”的概念 | 第16-17页 |
| 1.1.2 “以房养老”的现行模式 | 第17-18页 |
| 1.2 “以房养老”现行模式的法律性质 | 第18-23页 |
| 1.2.1 “以房换养”的法律性质 | 第18-22页 |
| 1.2.2 “售房返租”的法律性质 | 第22页 |
| 1.2.3 “以租换养”的法律性质 | 第22-23页 |
| 1.3 “以房养老”现行模式的法律关系分析 | 第23-28页 |
| 1.3.1 “以房换养”的法律关系 | 第23-25页 |
| 1.3.2 “售房返租”的法律关系 | 第25-26页 |
| 1.3.3 “以租换养”的法律关系 | 第26-28页 |
| 第2章 国外“以房养老”的法律分析及经验借鉴 | 第28-34页 |
| 2.1 美国的“以房养老”制度分析 | 第28-30页 |
| 2.1.1 美国“以房养老”的发展历程 | 第28页 |
| 2.1.2 美国“以房养老”的三种模式 | 第28-29页 |
| 2.1.3 美国“以房养老”的法律规定 | 第29-30页 |
| 2.2 英国的“以房养老”制度分析 | 第30-31页 |
| 2.2.1 英国“以房养老”的发展历程 | 第30页 |
| 2.2.2 英国“以房养老”的模式 | 第30-31页 |
| 2.3 国外“以房养老”的经验借鉴 | 第31-34页 |
| 2.3.1 法律制度比较健全 | 第32页 |
| 2.3.2 政府参与担保 | 第32页 |
| 2.3.3 “以房养老”的产品多样 | 第32页 |
| 2.3.4 “以房养老”的配套制度完善 | 第32-33页 |
| 2.3.5 土地产权制度完善 | 第33-34页 |
| 第3章 我国“以房养老”存在的法律问题 | 第34-40页 |
| 3.1 “以房养老”的住房建设用地使用权问题 | 第34-35页 |
| 3.1.1 住宅建设用地使用权的续期问题 | 第34页 |
| 3.1.2 住房建设用地使用权的土地范围问题 | 第34-35页 |
| 3.2 “以房养老”的政府的角色缺位 | 第35-37页 |
| 3.2.1 政府参与“以房养老”的必要性 | 第35-36页 |
| 3.2.2 “以房养老”中政府角色缺位的表现 | 第36-37页 |
| 3.3 “以房养老”的法律法规缺失问题 | 第37-39页 |
| 3.3.1 金融业分业经营的法律限制 | 第38页 |
| 3.3.2 房屋租赁合同期限的法律限制 | 第38页 |
| 3.3.3 缺少专门的“以房养老”的法律法规 | 第38-39页 |
| 3.4 “以房养老”的方式单一 | 第39-40页 |
| 3.4.1 “以房养老”的方式种类缺乏 | 第39页 |
| 3.4.2 “以房养老”的方式缺乏针对性 | 第39-40页 |
| 第4章 我国“以房养老”的法律制度构建 | 第40-49页 |
| 4.1 完善住房建设用地使用权制度 | 第40-41页 |
| 4.1.1 住房建设用地使用权的续期 | 第40-41页 |
| 4.1.2 住房建设用地使用权续期风险 | 第41页 |
| 4.2 正确定位政府在“以房养老”中的角色 | 第41-44页 |
| 4.2.1 政府在“以房养老”中的角色定位 | 第42页 |
| 4.2.2 政府在“以房养老”中的主要职责 | 第42-44页 |
| 4.3 完善“以房养老”的相关法律法规 | 第44-46页 |
| 4.3.1 完善“以房养老”的立法体系 | 第44-45页 |
| 4.3.2 完善“以房换养”的相关法律条款 | 第45-46页 |
| 4.3.3 完善“售房返租”的相关法律条款 | 第46页 |
| 4.4 丰富“以房养老”的模式 | 第46-49页 |
| 4.4.1 完善“以房换养”的养老方式 | 第47页 |
| 4.4.2 丰富“售房返租”的养老方式 | 第47页 |
| 4.4.3 开发“以租换养”的养老方式 | 第47-48页 |
| 4.4.4 开发更多类型的“以房养老”方式 | 第48-49页 |
| 结论与建议 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 作者及导师简介 | 第52-53页 |
| 北京化工大学硕士研究生学位论文答辩委员会决议书 | 第53-54页 |
