| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13页 |
| 1.2 研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14页 |
| 1.3 研究的内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究的思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 创新点与重难点 | 第16-19页 |
| 第二章 大型综合体项目概述 | 第19-24页 |
| 2.1 大型综合体项目的含义及风险 | 第19-20页 |
| 2.1.1 大型综合体项目的含义 | 第19页 |
| 2.1.2 大型综合体项目的注意事项及风险 | 第19-20页 |
| 2.2 大型综合体项目的特点 | 第20-21页 |
| 2.2.1 超大空间尺寸 | 第20-21页 |
| 2.2.2 通道树型交通体系 | 第21页 |
| 2.2.3 独特的景观设计 | 第21页 |
| 2.2.4 高科技集成 | 第21页 |
| 2.3 大型综合体项目的开发流程 | 第21-22页 |
| 2.4 本章小结 | 第22-24页 |
| 第三章 大型综合体项目融资的相关理论 | 第24-42页 |
| 3.1 融资理论综述 | 第24-26页 |
| 3.1.1 MM理论 | 第24页 |
| 3.1.2 权衡理论 | 第24-25页 |
| 3.1.3 新资本结构理论 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产项目融资的含义及特征 | 第26-28页 |
| 3.2.1 融资的概念 | 第26页 |
| 3.2.2 房地产项目融资的含义 | 第26页 |
| 3.2.3 房地产项目融资的特征 | 第26-28页 |
| 3.3 大型综合体项目不同阶段的融资模式 | 第28-29页 |
| 3.3.1 按照项目功能选择融资模式 | 第28-29页 |
| 3.3.2 按照开发阶段选择融资模式 | 第29页 |
| 3.4 大型综合体融资的特点 | 第29-30页 |
| 3.5 大型综合体项目融资与普通房地产项目融资的区别 | 第30-31页 |
| 3.6 大型综合体项目融资需要考虑的问题 | 第31-41页 |
| 3.6.1 大型综合体项目的融资模式 | 第31-37页 |
| 3.6.2 房地产企业融资成本 | 第37-38页 |
| 3.6.3 大型综合体项目融资的风险 | 第38-39页 |
| 3.6.4 大型综合体项目融资结构 | 第39-41页 |
| 3.6.5 大型综合体项目融资的决策 | 第41页 |
| 3.6.6 大型综合体项目融资操作及应注意的问题 | 第41页 |
| 3.7 本章小结 | 第41-42页 |
| 第四章 世外桃源温泉度假小镇项目概况及融资历程 | 第42-50页 |
| 4.1 世外桃源温泉度假小镇项目概况 | 第42-47页 |
| 4.1.1 项目背景 | 第42页 |
| 4.1.2 项目概述 | 第42-44页 |
| 4.1.3 项目已完成情况 | 第44-47页 |
| 4.2 世外桃源温泉度假小镇原融资模式 | 第47-48页 |
| 4.2.1 世外桃源项目融资过程 | 第47页 |
| 4.2.2 非法集资融资特点 | 第47-48页 |
| 4.3 世外桃源资金断裂的原因 | 第48-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 世外桃源温泉度假小镇项目新融资模式设计 | 第50-72页 |
| 5.1 拟建项目概况 | 第50页 |
| 5.2 世外桃源拟建项目总投资估算分析 | 第50-56页 |
| 5.2.1 估算相关说明 | 第50-52页 |
| 5.2.2 主要产品标准 | 第52-53页 |
| 5.2.3 项目投资估算分析 | 第53-56页 |
| 5.3 不同的开发项目融资模式的选择 | 第56-62页 |
| 5.3.1 不同功能子项目的融资特点 | 第56-59页 |
| 5.3.2 开发一期项目新融资模式 | 第59页 |
| 5.3.3 开发二期项目新融资模式 | 第59-60页 |
| 5.3.4 开发三期项目新融资模式 | 第60-61页 |
| 5.3.5 开发四期项目新融资模式 | 第61-62页 |
| 5.4 世外桃源项目新融资模式分析 | 第62-70页 |
| 5.4.1 世外桃源项目融资结构合理性分析 | 第62-64页 |
| 5.4.2 世外桃源项目财务可行性分析 | 第64-70页 |
| 5.5 本章小结 | 第70-72页 |
| 第六章 结论与展望 | 第72-74页 |
| 6.1 结论 | 第72页 |
| 6.2 展望 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 作者简介 | 第78页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |