| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.3 文献综述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 文献研究法 | 第15页 |
| 1.3.2 分析比较法 | 第15页 |
| 1.3.3 案例分析法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究路线 | 第16页 |
| 1.5 可能的创新点 | 第16-18页 |
| 第二章 城市更新的相关理论和实践 | 第18-28页 |
| 2.1 城市更新的相关概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 城市更新的基本概念 | 第18页 |
| 2.1.2 开发商的角色参与 | 第18-19页 |
| 2.2 城市更新的理解 | 第19-20页 |
| 2.2.1 城市更新的问题导向和重要性 | 第19页 |
| 2.2.2 城市更新的动态变化和持续性 | 第19-20页 |
| 2.2.3 城市更新的丰富内涵和复杂性 | 第20页 |
| 2.3 对深圳城市更新的认识 | 第20-24页 |
| 2.3.1 城市更新历程介绍 | 第20-22页 |
| 2.3.2 现行政策解读 | 第22-24页 |
| 2.4 香港市区重建经验 | 第24-26页 |
| 2.4.1 工作目标 | 第24页 |
| 2.4.2 机构设置和职能 | 第24页 |
| 2.4.3 改造方式和成果 | 第24-25页 |
| 2.4.4 核心价值 | 第25-26页 |
| 2.4.5 补偿标准与强制措施 | 第26页 |
| 2.5 问题与启示 | 第26-28页 |
| 第三章 城市更新的难题和风险分析 | 第28-33页 |
| 3.1 难题剖析 | 第28-29页 |
| 3.1.1 政策执行难 | 第28页 |
| 3.1.2 技术提升难 | 第28页 |
| 3.1.3 更新谈判难 | 第28-29页 |
| 3.2 风险分析 | 第29-32页 |
| 3.2.1 政策风险 | 第29-30页 |
| 3.2.2 谈判风险 | 第30页 |
| 3.2.3 社会风险 | 第30-31页 |
| 3.2.4 其他风险 | 第31-32页 |
| 3.3 市场运作的弊端分析 | 第32-33页 |
| 3.3.1 缺乏更新单元整体统筹 | 第32页 |
| 3.3.2 市场与政府利益有差异 | 第32页 |
| 3.3.3 大型公共配套设施难以落实 | 第32-33页 |
| 第四章 深圳市岗厦村城市更新案例 | 第33-41页 |
| 4.1 项目基本情况 | 第33-34页 |
| 4.1.1 区位条件 | 第33页 |
| 4.1.2 改造前建设情况 | 第33-34页 |
| 4.2 开发商推进岗厦村城市更新的做法 | 第34-38页 |
| 4.2.1 组建工作机构,解决政策执行难的问题 | 第34-35页 |
| 4.2.2 创新补偿标准,解决搬迁谈判难的问题 | 第35-36页 |
| 4.2.3 完善规划编制,解决技术提升难的问题 | 第36页 |
| 4.2.4 促进文化保育,落实公共配套 | 第36-38页 |
| 4.3 成功经验总结 | 第38-41页 |
| 4.3.1 改造意义 | 第38-39页 |
| 4.3.2 改造经验 | 第39-40页 |
| 4.3.3 项目推广意义和适用性 | 第40-41页 |
| 第五章 开发商参与推进城市更新的策略建议 | 第41-50页 |
| 5.1 总体策略 | 第41-42页 |
| 5.1.1 多元目标——从形态更新走向可持续发展的综合更新 | 第41页 |
| 5.1.2 多种模式——从拆建为主走向全面改善的统筹更新 | 第41页 |
| 5.1.3 多元参与——从指令式拆迁走向协作式的合作更新 | 第41-42页 |
| 5.2 分策略一: 前期准备策略 | 第42-43页 |
| 5.2.1 政策解读与执行 | 第42页 |
| 5.2.2 项目选择与介入 | 第42-43页 |
| 5.2.3 改造方式和策略 | 第43页 |
| 5.3 分策略二:资源整合策略 | 第43-44页 |
| 5.3.1 开发商的自我整合 | 第43-44页 |
| 5.3.2 多元主体的综合整合 | 第44页 |
| 5.3.3 公众参与的平台整合 | 第44页 |
| 5.4 分策略三:规划统筹策略 | 第44-46页 |
| 5.4.1 规划统筹的意义 | 第45页 |
| 5.4.2 规划统筹的内容 | 第45页 |
| 5.4.3 统筹关键问题 | 第45-46页 |
| 5.4.4 技术提升应用 | 第46页 |
| 5.5 分策略四:破解搬迁难题策略 | 第46-50页 |
| 5.5.1 增加更新工作透明度 | 第47页 |
| 5.5.2 创新搬迁补偿安置方式 | 第47-48页 |
| 5.5.3 增加签约奖励和优惠 | 第48-50页 |
| 第六章 结论与展望 | 第50-52页 |
| 6.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 6.2 研究展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
