| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-13页 |
| ·国外研究 | 第9-11页 |
| ·国内研究 | 第11-13页 |
| ·本文研究思路及可能创新 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·创新点及不足 | 第13-15页 |
| 2 中国住宅商品房价格模型 | 第15-26页 |
| ·面板数据模型 | 第15-18页 |
| ·面板数据模型介绍 | 第15-16页 |
| ·采用面板数据回归的原因 | 第16-18页 |
| ·基于面板数据的我国住宅商品房价格模型 | 第18-26页 |
| ·住宅商品房价格影响因素方程设计 | 第18-19页 |
| ·统计特征及检验 | 第19-23页 |
| ·模型结果分析 | 第23-26页 |
| 3 住宅商品房的供需因素分析 | 第26-40页 |
| ·需求分析 | 第26-33页 |
| ·潜在需求模型 | 第26-27页 |
| ·模型的建立 | 第27-29页 |
| ·住宅需求量预测 | 第29-31页 |
| ·对选取的七座城市的模型应用 | 第31-33页 |
| ·住宅商品房的供给分析 | 第33-39页 |
| ·开发商的垄断地位分析 | 第34-35页 |
| ·供给预测模型 | 第35-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 4 成本因素分析 | 第40-49页 |
| ·土地价格与住宅商品房价格的关系 | 第40-41页 |
| ·房价与地价关系的实证研究 | 第41-45页 |
| ·实证检验 | 第42-43页 |
| ·单位根检验 | 第43-44页 |
| ·协整检验 | 第44-45页 |
| ·格兰杰因果检验 | 第45页 |
| ·土地制度 | 第45-49页 |
| ·土地储备制度 | 第46-48页 |
| ·土地出让制度 | 第48-49页 |
| 5 总结及政策建议 | 第49-57页 |
| ·对我国住宅商品房市场政策体系的重构 | 第50-51页 |
| ·科学发展观统领全局,重新构建房地产行业的政策框架 | 第50页 |
| ·在住房市场化建设的同时,完善多渠道住房供给的体系 | 第50页 |
| ·政府干预行为应当科学、规范、有效 | 第50-51页 |
| ·逐步推进住房金融制度的创新,建立积极防范金融风险的体系 | 第51页 |
| ·坚持依法管理有法可依、有法必依的房地产市场法律体系 | 第51页 |
| ·控制总量,调节结构,重建住房市场体系 | 第51-54页 |
| ·构建科学的住房体系 | 第51-52页 |
| ·大力发展存量住房市场 | 第52-54页 |
| ·改进政府调控方式加强信息披露制度 | 第54-55页 |
| ·科学界定政府行为的边界,加强政府职能的转变 | 第54页 |
| ·房地产市场的信息披露制度的建立和执行 | 第54-55页 |
| ·创新房地产金融工具,做好防范和应对金融风险的措施 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第61-62页 |
