| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导言 | 第8页 |
| 第一章 建设工程价款优先受偿权概述 | 第8-13页 |
| 第一节 法律规定及立法背景 | 第8-9页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权的性质 | 第9-13页 |
| 一、目前观点综述 | 第9-12页 |
| （一） 不动产留置权说 | 第9-10页 |
| （二） 法定抵押权说 | 第10-11页 |
| （三） 优先权说 | 第11-12页 |
| 二、本文观点 | 第12-13页 |
| 第二章 建设工程价款优先受偿权的产生和行使 | 第13-29页 |
| 第一节 建设工程价款优先受偿权的成立 | 第13-16页 |
| 一、成立时间 | 第13-14页 |
| （一） 建设工程施工合同成立之时 | 第13页 |
| （二） 竣工并经验收合格之时 | 第13页 |
| （三） 承包人的债权未受清偿之时 | 第13页 |
| （四） 笔者意见 | 第13-14页 |
| 二、是否需要登记公示 | 第14-16页 |
| 第二节 建设工程价款优先受偿权的行使问题 | 第16-29页 |
| 一、行使的主体问题 | 第16-21页 |
| （一） 设计、勘察等单位是否可以行使 | 第16页 |
| （二） 分包单位是否可以行使 | 第16-18页 |
| （三） 施工合同无效情况下施工单位是否可以行使 | 第18-19页 |
| （四） 实际施工人是否可以行使 | 第19-20页 |
| （五） BT 项目中的建设方是否可以行使 | 第20-21页 |
| 二、行使的客体问题 | 第21-24页 |
| （一） 工程性质不宜拍卖、折价的界定 | 第21-22页 |
| （二） 建设工程价款优先受偿权是否及于土地 | 第22-23页 |
| （三） 优先权是否及于转让款 | 第23-24页 |
| 三、债权范围即实际支出的界定 | 第24-25页 |
| （一） 质量保修（保证）金是否属于可以行使建设工程价款优先受偿权的范围 | 第24页 |
| （二） 工程造价 | 第24-25页 |
| 四、行使期限问题 | 第25-27页 |
| （一） 竣工日期如何认定即约定竣工日期与实际竣工日期的冲突 | 第25-26页 |
| （二） 施工合同解除情况下的行使期限问题 | 第26页 |
| （三） 付款期没有届满但行使期届满的冲突问题 | 第26-27页 |
| （四） 六个月期限性质 | 第27页 |
| 五、行使的方式问题 | 第27-29页 |
| （一） 是否必须以诉讼方式 | 第27-28页 |
| （二） 优先受偿权是否可以放弃 | 第28-29页 |
| （三） 优先受偿权是否可以随债权同时转让 | 第29页 |
| 第三章 建设工程价款优先受偿权与银行抵押权的冲突以及银行抵押权的保护 | 第29-34页 |
| 第一节 权利冲突 | 第29-32页 |
| 第二节 施工合同承包人和发包人利用优先受偿权 侵害银行抵押债权的常见方法 | 第32-33页 |
| 第三节 银行抵押权的保护 | 第33-34页 |
| 一、银行常规调控手段 | 第33-34页 |
| 二、操作建议 | 第34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
