| 中文摘要 | 第1页 |
| 英文摘要 | 第3-6页 |
| 第一章 引言 | 第6-11页 |
| ·选题背景和意义 | 第6-8页 |
| ·房地产投资在中国具有很大的市场 | 第6-7页 |
| ·房地产是具有保值和增值功能的商品 | 第7-8页 |
| ·国内外有关房地产的研究动态 | 第8-9页 |
| ·论文主要研究内容和基本框架 | 第9-10页 |
| ·预期成果和可能的创新点 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产投资市场分析 | 第11-23页 |
| ·全球化经济背景下国内经济发展形势 | 第11-13页 |
| ·国内经济发展形势概述 | 第11页 |
| ·国际经济形势分析 | 第11-13页 |
| ·北京房地产市场的发展和投资形势分析 | 第13-21页 |
| ·中国房地产市场发展的历史 | 第13-14页 |
| ·住宅类的房价有了明显变化 | 第14-17页 |
| ·北京写字楼市场分析 | 第17-19页 |
| ·商业地产市场 | 第19-21页 |
| ·不同房地产市场同比增长率比较 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产投资风险及投资策略分析 | 第23-32页 |
| ·房地产投资风险的类型 | 第23-25页 |
| ·市场风险 | 第23-24页 |
| ·经营性风险 | 第24页 |
| ·财务风险 | 第24-25页 |
| ·风险的防范与应对 | 第25-27页 |
| ·房地产投资风险的防范策略 | 第25-26页 |
| ·风险因素的应对措施 | 第26-27页 |
| ·不同物业类型的投资策略 | 第27-32页 |
| ·住宅的投资策略 | 第27-28页 |
| ·写字楼的投资策略 | 第28-29页 |
| ·商铺的投资策略 | 第29-32页 |
| 第四章 投资型房地产的净现值决策模型 | 第32-41页 |
| ·房地产投资是需要长期坚持的观念 | 第32页 |
| ·投资净现值决策模型的建立 | 第32-39页 |
| ·选择投资决策的原则 | 第32-33页 |
| ·净现值NPV的经济涵义与房地产净现值决策模型的建立 | 第33-35页 |
| ·房地产净现值决策模型实际操作探析 | 第35-39页 |
| ·验证房地产净现值决策模型 | 第39-41页 |
| ·租售比转化为投资回收期 | 第39-40页 |
| ·用"72法则"验证给出的基准收益率 | 第40-41页 |
| 第五章 房地产净现值决策模型验证及实例分析 | 第41-48页 |
| ·实例分析一 | 第41-42页 |
| ·判断是否有投资价值 | 第41页 |
| ·判断出售的价格 | 第41-42页 |
| ·用回收期法验证投资价值 | 第42页 |
| ·实例分析二 | 第42-48页 |
| ·方案一 | 第43页 |
| ·方案二 | 第43-44页 |
| ·方案三 | 第44-45页 |
| ·三个方案选优 | 第45-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第52页 |