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城乡统筹视角下农村土地制度改革研究--以宅基地为例

摘要第1-14页
ABSTRACT第14-19页
第一章 绪论第19-33页
   ·研究背景第19-22页
   ·问题的提出第22-23页
   ·概念界定和研究内容第23-29页
     ·关键概念界定第23-28页
     ·研究的内容第28-29页
   ·研究的思路、方法及资料数据来源第29-31页
     ·研究思路第29-30页
     ·研究方法第30-31页
     ·资料数据来源第31页
   ·可能的创新与不足第31-33页
     ·可能的创新第31-32页
     ·研究的不足之处第32-33页
第二章 文献综述第33-47页
   ·城乡统筹问题研究第33-35页
   ·城乡统筹中农村土地问题研究第35-36页
   ·城乡统筹视角下集体土地产权制度改革研究第36-38页
   ·城乡统筹视角下土地征收制度改革研究第38-40页
   ·城乡一体建设用地市场问题研究第40-41页
   ·城乡统筹视角下农村宅基地制度研究第41-45页
   ·简要述评第45-47页
第三章 城乡统筹的本质及其对土地制度的要求第47-79页
   ·二元结构转换理论分析第47-50页
   ·我国城乡二元结构的特征分析第50-70页
     ·城乡二元结构演进第50-61页
     ·城乡二元结构的特征第61-70页
   ·城乡统筹的内涵与本质第70-73页
     ·城乡统筹的内涵第70-71页
     ·城乡统筹的关键:要素自由流动第71-72页
     ·城乡统筹的核心:从制度上建立起新型的城乡关系第72页
     ·城乡统筹的本质:产权和治权上的平等、统一第72-73页
   ·城乡统筹对土地制度的要求第73-76页
     ·城乡土地的市场化配置第73-74页
     ·城乡土地制度功能的完善和统一第74-75页
     ·城乡土地产权的对等与明晰第75-76页
     ·城乡规划管制的健全与完善第76页
   ·本章小结第76-79页
第四章 城乡统筹视角下农村土地制度缺陷与矛盾:基于历史视角的考察第79-105页
   ·城乡关系演进下的土地制度变革第79-90页
     ·1949-1978年,城乡二元结构形成与固化阶段的农村土地制度第80-84页
     ·1979-1984年,土地制度改革推进城乡二元结构改善第84-86页
     ·1985-2002年,城乡二元结构反复波动,农村土地制度改革缓慢第86-89页
     ·2003年以后,城乡统筹发展战略提出,需要加快土地制度改革步伐第89-90页
   ·城乡统筹进程中农村土地利用的主要问题第90-96页
     ·资源配置效率低下第90-94页
     ·农民权益损失严重第94-95页
     ·城乡土地利用空间结构有待改善第95-96页
   ·城乡统筹进程中农村土地问题存在的原因第96-100页
     ·城乡土地产权制度缺陷第96-98页
     ·城乡土地市场制度缺陷第98-99页
     ·城乡规划管理制度缺陷第99-100页
   ·土地制度缺陷对城乡统筹的制约第100-102页
     ·农民财产权益得不到保障影响人口迁移第100-101页
     ·城乡市场割裂与一体化土地市场配置相矛盾第101页
     ·城乡空间规划缺失与城乡空间融合相矛盾第101-102页
     ·配套保障缺失导致农地流转滞后影响现代农业发展第102页
   ·本章小结第102-105页
第五章 城乡统筹视角下农村土地制度改革的理论分析框架:以宅基地为例第105-135页
   ·城乡统筹视角下农村土地制度改革的总体思路第105-126页
     ·改革目标:效率与公平的统一第105-110页
     ·改革的逻辑主线:土地产权与土地治权第110-112页
     ·农村土地产权制度改革思路第112-117页
     ·农村土地治权的改善:治理结构的选择第117-120页
     ·市场化改革:城乡一体土地市场化制度变迁分析第120-126页
   ·统筹城乡土地制度改革的重点和难点:宅基地制度改革第126-129页
     ·宅基地制度的特殊性第126-127页
     ·宅基地配置机制的特殊性第127-129页
   ·宅基地制度改革的分析框架第129-133页
     ·分析框架的建立第129-131页
     ·宅基地的配置机制分析第131-132页
     ·宅基地配置的制度环境与制度创新分析第132页
     ·宅基地制度体系构建第132-133页
   ·本章小结第133-135页
第六章 城乡统筹视角下宅基地配置与制度环境第135-171页
   ·问题的提出第135-136页
   ·城乡统筹视角下宅基地配置机制第136-150页
     ·城乡统筹对农村宅基地配置要求第136-138页
     ·城乡统筹视角下的农村宅基地配置机理第138-150页
   ·城乡统筹进程中宅基地配置的实证分析第150-166页
     ·案例一:成都城乡统筹进程中宅基地配置的实践探索第151-156页
     ·案例二:苏州城乡一体化进程中宅基地配置的实践探索第156-160页
     ·案例三:无锡城乡统筹进程中宅基地配置的实践第160-163页
     ·案例的比较分析与总结第163-166页
   ·论和现实情况的比较分析第166-169页
     ·宅基地配置的内在机制:市场价格信号的结果第167页
     ·宅基地的重新配置需要在政府干预下的空间区位选取与配置第167页
     ·宅基地配置的实质是"发展权"交易过程第167页
     ·政府存在越界干预宅基地配置从而获得"土地财政"的可能性第167-168页
     ·城乡统筹制度环境尚未完全建立的宅基地配置:政府主导下的有限流转第168页
     ·宅基地配置仍然没有突破征地制度的城乡隔阂第168-169页
   ·本章小结第169-171页
第七章 城乡统筹进程中宅基地制度创新解析与比较绩效第171-203页
   ·城乡统筹进程中的宅基地制度创新解析第171-180页
     ·宅基地制度创新的诱因第171-173页
     ·宅基地制度创新中利益集团第173-179页
     ·制度供给的成本-收益比较与制度安排的差异化第179-180页
   ·外部环境与宅基地制度安排差异化第180-195页
     ·制度创新与外部环境第180-181页
     ·构成宅基地制度变迁外在环境的相关因素第181-184页
     ·实践中的外部环境差异与制度安排创新第184-192页
     ·个案的比较分析第192-195页
   ·实践中不同制度安排的比较绩效第195-202页
     ·比较绩效分析标准第195-199页
     ·成都、苏州、无锡不同制度安排的比较第199-202页
   ·本章小结第202-203页
第八章 城乡统筹进程中宅基地制度体系设计第203-221页
   ·城乡统筹进程中宅基地制度体系设计基本准则第203-208页
     ·宅基地制度改革的总体目标第203-205页
     ·"八条"基本准则第205-208页
     ·宅基地制度设计的总体思路:土地产权与土地治权第208页
   ·城乡统筹视角下宅基地产权制度改革与设置第208-214页
     ·宅基地使用权初始取得与审批管理制度第209-213页
     ·宅基地使用权的确权登记制度第213-214页
   ·宅基地使用权行使与转让第214-218页
     ·城乡统筹进程中宅基地使用权行使第214-216页
     ·城乡统筹进程中宅基地使用权转让第216-218页
   ·宅基地制度体系的相关配套改革第218-220页
     ·强化规划管理第218-219页
     ·建立农村宅基地使用权价格评估制度第219页
     ·规范"土地置换与城乡建设用地增减挂钩"第219页
     ·建立现代社区管理制度第219-220页
   ·本章小结第220-221页
第九章 结论和政策建议第221-227页
   ·研究的主要结论第221-222页
   ·实证分析的启示第222-224页
   ·政策建议第224-227页
参考文献第227-237页
攻读博士学位期间参加科研项目和论文发表第237-239页
致谢第239-240页

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