| 内容摘要 | 第1-4页 |
| 引言 | 第4-5页 |
| 一、问题的提出 | 第5-8页 |
| （一） 对我国房产、地产流转制度所存在问题的归纳 | 第5页 |
| （二） 学者对上述问题所提出的解决路径及笔者评析 | 第5-7页 |
| （三） 理顺房地关系的思路 | 第7-8页 |
| 二、我国土地使用权制度及其设立目的考察 | 第8-16页 |
| （一） 现行土地使用制度的历史沿革简述 | 第8-9页 |
| （二） 划拨土地使用权制度及设立目的考察 | 第9-10页 |
| （三） 出让土地使用权制度及设立目的考察 | 第10-12页 |
| （四） 国有土地租赁制度及设立目的考察 | 第12-13页 |
| （五） 国有企业改革中特有的土地使用制度及设立目的考察 | 第13-15页 |
| （六） 各类城市土地使用权制度设立目对比总结 | 第15-16页 |
| 三、我国房产、地产流转制度现状及其合目的性分析 | 第16-27页 |
| （一） 出让土地使用权与房地统一规则 | 第17-20页 |
| （二） 划拨土地使用权与房地统一规则 | 第20-23页 |
| （三） 土地使用权租赁与房地统一规则 | 第23-26页 |
| （四） 国有企业改革中特有地土地使用制度与房地流转规则 | 第26-27页 |
| 四、符合土地使用权制度设立目的的房地变动制度的架构设计 | 第27-34页 |
| （一） 地产移转与房产移转制度设计 | 第29-31页 |
| （二） 地产抵押与房产抵押的制度设计 | 第31-32页 |
| （三） 地产出租与房产出租的制度设计 | 第32-33页 |
| （四） 对房产与地产变动制度的设计建议小结 | 第33-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
