| 内容提要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、房地产及房地产价格理论概述 | 第10-19页 |
| （一） 房地产及其市场特征 | 第10-15页 |
| （二） 价格与房地产价格特征 | 第15-19页 |
| 二、近年来我国房地产价格水平变动情况 | 第19-25页 |
| （一） 房地产价格总水平变动情况 | 第19-20页 |
| （二） 全国主要城市及地区房地产价格变动情况 | 第20-21页 |
| （三） 我国房地产价格水平偏高 | 第21-25页 |
| 三、房地产高价对房地产业的影响 | 第25-32页 |
| （一） 高房价带来房地产业超常规发展 | 第25-28页 |
| （二） 高房价导致经济资源利用效率低下 | 第28-29页 |
| （三） 高房价导致房地产企业运营效率低下 | 第29-31页 |
| （四） 高房价损害了房地产市场竞争秩序 | 第31-32页 |
| 四、房地产高价对国民经济的影响 | 第32-40页 |
| （一） 高房价强化了房地产的投资品属性 | 第32-33页 |
| （二） 高房价对金融信贷业造成潜在的风险 | 第33-36页 |
| （三） 高房价造成相关要素价格的上涨和通货膨胀的压力 | 第36-37页 |
| （四） 高房价导致城市建设成本和其他成本的上升 | 第37-38页 |
| （五） 高房价影响城市竞争力的提升 | 第38页 |
| （六） 高房价拉大了我国城市间发展的差距 | 第38页 |
| （七） 高房价吸引大量国外游资流入 | 第38-40页 |
| 五、房地产高价对我国居民生活的影响 | 第40-48页 |
| （一） 高房价导致并加剧社会分配不公平 | 第40-42页 |
| （二） 高房价降低了居民生活质量 | 第42-45页 |
| （三） 高房价对居民消费的影响 | 第45-47页 |
| （四） 高房价影响居民的消费预期 | 第47-48页 |
| 六、调控房地产高价的对策建议 | 第48-54页 |
| （一） 运用行政手段调控房地产价格 | 第48-50页 |
| （二） 运用经济手段调控房地产价格 | 第50-53页 |
| （三） 运用法律手段调控房地产价格 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-55页 |
| 注释 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-62页 |
| 论文摘要 | 第62-65页 |
| ABSTRACT | 第65-69页 |
| 后记 | 第69-70页 |