| 摘要 | 第1-15页 |
| ABSTRACT | 第15-19页 |
| 第一章 导论 | 第19-28页 |
| 一、问题的提出 | 第19-23页 |
| 二、研究的目的与意义 | 第23-24页 |
| 三、研究的技术路线与方法 | 第24-26页 |
| (一) 研究的技术路线 | 第24-25页 |
| (二) 研究方法 | 第25-26页 |
| 四、论文可能的创新与不足 | 第26-28页 |
| (一) 论文可能的创新 | 第26页 |
| (二) 论文的不足之处 | 第26-28页 |
| 第二章 国内外研究文献综述 | 第28-58页 |
| 一、国外研究动态 | 第28-37页 |
| (一) 农地保护的国外研究动态 | 第28-33页 |
| (二) 农地发展权的国外研究动态 | 第33-37页 |
| 二、国内研究动态 | 第37-52页 |
| (一) 农地保护的国内研究动态 | 第37-47页 |
| (二) 农地发展权的国内研究动态 | 第47-52页 |
| 三、国外农地保护经验对我国的启示 | 第52-54页 |
| (一) 国外的农地保护经验 | 第52-53页 |
| (二) 发达国家农地保护政策借鉴 | 第53-54页 |
| 四、农地发展权的国际比较和借鉴 | 第54-58页 |
| 第三章 基础理论与基本概念 | 第58-69页 |
| 一、基础理论 | 第58-64页 |
| (一) 公共物品理论 | 第58-59页 |
| (二) 外部性理论 | 第59-60页 |
| (三) 产权理论 | 第60-61页 |
| (四) 管制理论 | 第61-62页 |
| (五) 地租地价理论 | 第62-64页 |
| 二、基本概念 | 第64-69页 |
| (一) 土地 | 第64页 |
| (二) 农地 | 第64-65页 |
| (三) 制度 | 第65-66页 |
| (四) 土地制度 | 第66-67页 |
| (五) 农地保护 | 第67-69页 |
| 第四章 我国农地保护的制度演进与问题剖析 | 第69-107页 |
| 一、我国农地保护的历史沿革 | 第69-78页 |
| (一) 我国农地保护的制度演进 | 第69-72页 |
| (二) 我国农地保护的政策梳理 | 第72-78页 |
| 二、我国农地保护制度的政策评价与分析 | 第78-83页 |
| (一) 我国的农地保护政策体系 | 第78-79页 |
| (二) 我国农地保护政策的评价 | 第79-83页 |
| 三、我国农地保护制度实施中存在的主要问题 | 第83-90页 |
| (一) 土地用途管制制度执行中存在的主要问题 | 第83-85页 |
| (二) 土地征用制度改革中存在的主要问题 | 第85-86页 |
| (三) 土地产权制度改革中存在的主要问题 | 第86-88页 |
| (四) 规划制度供给中存在的主要问题 | 第88-90页 |
| 四、我国农地保护失控的原因分析 | 第90-102页 |
| (一) 农地保护制度自身存在缺陷 | 第90-93页 |
| (二) 农地保护主体权责不清晰 | 第93-99页 |
| (三) 土地产权制度不完善 | 第99-102页 |
| 五、基于农地发展权视角的农地保护思考 | 第102-107页 |
| (一) 我国农地保护制度建设的特性 | 第102-104页 |
| (二) 我国农地保护中农地发展权制度建设的思考 | 第104-107页 |
| 第五章 土地权利的产生及其历史演化 | 第107-129页 |
| 一、权利和土地权利 | 第107-109页 |
| 二、土地权利的产生 | 第109-110页 |
| 三、土地权利的类型 | 第110-124页 |
| (一) 土地所有权 | 第114-116页 |
| (二) 土地使用权 | 第116-120页 |
| (三) 空间权 | 第120-122页 |
| (四) 农地发展权 | 第122-124页 |
| 四、土地权利的历史演化 | 第124-129页 |
| 第六章 农地发展权创设的相关背景分析 | 第129-148页 |
| 一、农地发展权创设的法律环境:物权制度 | 第129-138页 |
| (一) 物权及物权法 | 第129-132页 |
| (二) 计划经济体制下我国财产所有权形式的弊端 | 第132-135页 |
| (三) 公有制的实现:全民所有新观念 | 第135-138页 |
| 二、农地发展权创设的制度背景:经济体制改革 | 第138-143页 |
| (一) 经济制度、所有制与产权制度 | 第138-141页 |
| (二) 市场经济导致的财产制度变革 | 第141-143页 |
| 三、农地发展权创设的现实背景:土地管理实践需要 | 第143-148页 |
| (一) 国家以行政管理者身份实现土地用途管制的需要 | 第143-144页 |
| (二) 我国的土地征用与土地储备制度的解释与完善需要 | 第144页 |
| (三) 降低解决土地问题的交易费用、完善规划控制的需要 | 第144-145页 |
| (四) 用经济手段保护耕地和基本农田的需要 | 第145页 |
| (五) 显化农地资源资产价格、降低农地转用的外部性损失需要 | 第145-146页 |
| (六) 通过完善土地产权制度方式解决"三农"问题的需要 | 第146-148页 |
| 第七章 农地发展权的制度构建 | 第148-180页 |
| 一、发展、发展权与全新的农地发展权制度设计 | 第148-149页 |
| 二、农地发展权创设的法理分析 | 第149-159页 |
| (一) 土地用途及其法定形态 | 第149-152页 |
| (二) 土地用途变化及其调节机制 | 第152-154页 |
| (三) 土地用途管制制度及其实施中存在的问题 | 第154-157页 |
| (四) 农地发展权的性质与定位 | 第157-159页 |
| 三、农地发展权的概念与内涵 | 第159-161页 |
| 四、农地发展权的归属 | 第161-167页 |
| 五、农地发展权的分类 | 第167-170页 |
| (一) 普遍的农地发展权与具体的农地发展权 | 第167-168页 |
| (二) 虚拟农地发展权与可移转的农地发展权 | 第168页 |
| (三) 国家农地发展权、集体农地发展权与个人农地发展权 | 第168-170页 |
| 六、农地发展权的地位及其相互关系 | 第170-173页 |
| (一) 农地发展权在土地产权束中的地位 | 第170-171页 |
| (二) 农地发展权与其他土地权利的关系 | 第171-173页 |
| 七、农地发展权的配置与流转 | 第173-180页 |
| (一) 农地发展权的行政配置与市场配置 | 第174-176页 |
| (二) 农地发展权的交易与流转 | 第176-180页 |
| 第八章 农地发展权的价值分析与价格评估 | 第180-225页 |
| 一、地价的概念与内涵 | 第180-182页 |
| 二、农地价格的概念、内涵及影响因素 | 第182-188页 |
| (一) 农地特征 | 第182-185页 |
| (二) 农地价格及其特性 | 第185-186页 |
| (三) 农地价格的内涵及其影响因素 | 第186-188页 |
| 三、农地发展权价格的形成机理及内涵 | 第188-204页 |
| (一) 土地资源配置中规划与市场的效率分析 | 第188-194页 |
| (二) 农地发展权价值的经济学分析 | 第194-201页 |
| (三) 农地发展权的价格涵义 | 第201-202页 |
| (四) 农地发展权的收益分配 | 第202-204页 |
| 四、农地发展权价格评估的理论与方法 | 第204-210页 |
| (一) 农地发展权估价的基础理论 | 第204-207页 |
| (二) 农地发展权价格的评估方法 | 第207-210页 |
| 五、不同类型农地发展权的价值分析与价格评估 | 第210-225页 |
| (一) 农地资源综合权利价格的概念及其构成 | 第210-212页 |
| (二) 不同类型农地发展权的价值分析 | 第212-216页 |
| (三) 不同类型农地发展权价格评估 | 第216-225页 |
| 第九章 农地发展权在我国农地保护中的运用研究 | 第225-268页 |
| 一、农地用途转变的内涵、类别与动态调整 | 第225-228页 |
| (一) 农地用途转变的内涵和类别 | 第225-226页 |
| (二) 农地用途转变的动态调整 | 第226-228页 |
| 二、农地用途转变过程中的权益分析 | 第228-247页 |
| (一) 农地用途转变过程中存在的问题及产权变动分析 | 第228-239页 |
| (二) 基于农地发展权农地转用中土地增值收益分配 | 第239-247页 |
| 三、我国农地保护中农地发展权实施途径与管理方式 | 第247-250页 |
| (一) 国有化方式 | 第248页 |
| (二) 规划控制方式 | 第248-249页 |
| (三) 市场交易契约方式 | 第249页 |
| (四) 政府征用方式 | 第249-250页 |
| 四、农地发展权在耕地保护中的运用 | 第250-266页 |
| (一) 当前我国耕地保护中存在的问题 | 第250-251页 |
| (二) 耕地异地代保的产生和现状 | 第251-255页 |
| (三) 农地发展权市场配置与行政配置的效率分析 | 第255-261页 |
| (四) 基于农地发展权的耕地异地代保机制构建 | 第261-266页 |
| 五、可转移农地发展权在农地流转中的运用 | 第266-268页 |
| 第十章 主要结论与政策建议 | 第268-276页 |
| 一、主要结论 | 第268-271页 |
| 二、政策建议 | 第271-276页 |
| 参考文献 | 第276-285页 |
| 致谢 | 第285-286页 |
| 攻读博士学位期间参与科研工作和公开发表文章 | 第286页 |
