商品房预售中各方权利冲突的协调

内容摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
引言	第9-10页
第1章 商品房预售中的各方权利及其法律性质	第10-22页
·预购人的权利及其法律性质	第10-14页
·预购人的权利——期待权	第10-12页
·预购人期待权具有“物权性”	第12-14页
·工程建设承包人的优先受偿权及其法律性质	第14-17页
·建设工程承包人的优先受偿权——优先权	第14-15页
·优先权是一种法定的担保物权	第15-17页
·银行或者其他债权人的权利及其法律性质	第17-22页
·商品房预售贷款制度下银行的权利——抵押权	第17-20页
·开发商以在建工程贷款时银行的抵押权	第20-22页
·抵押权的性质——约定的担保物权	第22页
第2章 商品房预售中权利竞合之协调	第22-36页
·明晰各方权利的顺位	第22-26页
·商品房消费者作为第一顺位人	第24-25页
·建设工程承包人作为第二顺位人	第25-26页
·加强对预购人期待权保护的构想	第26-29页
·强化对承包人优先权保护的设想	第29-33页
·完善银行抵押权保护机制	第33-36页
第3章、预告登记制与商品房预售中权利冲突之协调	第36-44页
·预告登记制度简介	第36-38页
·我国预售合同登记备案制度分析	第38-40页
·现行的预售合同登记备案是否预告登记?	第38-39页
·现行预售合同登记备案制度的缺陷	第39-40页
·构建商品房预告登记制度的设想	第40-44页
结语	第44-45页
注释	第45-47页
参考文献	第47-48页
研究生阶段的学术成果	第48-49页
后记	第49页