| 第1章 绪论 | 第1-14页 |
| ·房地产市场现状 | 第9-10页 |
| ·房地产策划的概念 | 第10-11页 |
| ·策划的概念 | 第10页 |
| ·房地产策划的概念 | 第10-11页 |
| ·房地产策划的发展过程 | 第11-12页 |
| ·房地产策划的现状 | 第12-13页 |
| ·房地产策划的内容 | 第13页 |
| ·本文研究目的、研究范围及研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 项目实施背景及项目建设的必要性 | 第14-19页 |
| ·项目背景 | 第14-15页 |
| ·项目市场背景 | 第14-15页 |
| ·项目政策背景 | 第15页 |
| ·项目建设的必要性 | 第15-19页 |
| ·项目的建设，符合宜宾市城市规划的总体需要 | 第15-17页 |
| ·项目建设既能解决丝丽雅集团的搬迁费用，也能实现其多元化发展的需要 | 第17页 |
| ·项目的建设，符合宜宾市启动新一轮经济增长点的战略构想 | 第17-18页 |
| ·项目的建设是进一步改善宜宾市城市居住水平的需要 | 第18页 |
| ·项目的建设能够起到积极带动宜宾市南岸东区商业经济的作用 | 第18-19页 |
| 第3章 房地产市场分析 | 第19-24页 |
| ·全国房地产市场分析 | 第19页 |
| ·宜宾房地产市场分析 | 第19-21页 |
| ·宜宾房地产发展趋势 | 第19-20页 |
| ·宜宾房地产价格分析 | 第20-21页 |
| ·项目周边环境及配套分析 | 第21-24页 |
| ·项目周边环境分析 | 第21-22页 |
| ·项目配套设施 | 第22-24页 |
| 第4章 项目分析 | 第24-29页 |
| ·项目概况 | 第24页 |
| ·项目开发SWOT分析 | 第24-29页 |
| ·项目的优势 | 第25-26页 |
| ·项目的劣势 | 第26-27页 |
| ·项目的机会 | 第27-28页 |
| ·项目的威胁 | 第28-29页 |
| 第5章 项目定位 | 第29-32页 |
| ·市场定位 | 第29-30页 |
| ·住宅市场 | 第29-30页 |
| ·商业市场 | 第30页 |
| ·目标群体描述 | 第30-31页 |
| ·消费者区域特征 | 第30-31页 |
| ·项目业态功能定位 | 第31页 |
| ·住宅 | 第31页 |
| ·商业 | 第31页 |
| ·物业类型定位 | 第31页 |
| ·项目档次定位 | 第31页 |
| ·项目规模定位 | 第31-32页 |
| 第6章 项目规划 | 第32-37页 |
| ·项目规划设计原则 | 第32页 |
| ·项目组合形态规划分析 | 第32-34页 |
| ·项目道路及交通组织规划分析 | 第34-35页 |
| ·项目内外景观规划分析 | 第35-36页 |
| ·建筑单体的规划分析 | 第36-37页 |
| 第7章 项目开发建设进度安排 | 第37-39页 |
| ·项目开发分期及周期 | 第37页 |
| ·建设进度计划 | 第37-39页 |
| 第8章 项目总体投资分析 | 第39-48页 |
| ·投资分析基础 | 第39页 |
| ·投资分析的原则和依据 | 第39页 |
| ·投资测算 | 第39-46页 |
| ·容积率的测算 | 第39-40页 |
| ·单位成本测算 | 第40-41页 |
| ·保本点的测算 | 第41-42页 |
| ·投资测算结果 | 第42-46页 |
| ·投资方案敏感性分析 | 第46-47页 |
| ·工程费用与销售价格敏感性分析 | 第46-47页 |
| ·项目综合经济效益评价 | 第47-48页 |
| 第9章 项目风险分析 | 第48-51页 |
| ·政策与环境风险 | 第48页 |
| ·项目经营管理风险 | 第48-49页 |
| ·财务风险 | 第49-50页 |
| ·投资估算的风险 | 第49页 |
| ·筹资风险 | 第49-50页 |
| ·贷款偿还风险 | 第50页 |
| ·市场风险 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-55页 |
