物业管理中的业主自治法律制度研究
| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 业主自治制度的理论基础 | 第10-16页 |
| 第一节 物业管理中的基本概念 | 第10-12页 |
| 一、物业与物业管理的基本概述 | 第10-11页 |
| 二、业主的基本概念 | 第11页 |
| 三、业主自治的基本概念 | 第11-12页 |
| 第二节 业主自治制度的理论基础 | 第12-16页 |
| 一、业主自治制度的经济学基础 | 第12-13页 |
| 二、业主自治制度的民法学基础 | 第13-16页 |
| 第二章 业主自治制度的法理与规范分析 | 第16-43页 |
| 第一节 业主团体——业主自治的主体 | 第16-21页 |
| 一、业主团体的比较法观察 | 第16-17页 |
| 二、我国的业主团体分析 | 第17-18页 |
| 三、我国业主团体的立法选择 | 第18-21页 |
| 第二节 业主公约——业主自治的宪章 | 第21-24页 |
| 一、业主公约的制定方式 | 第21-23页 |
| 二、业主公约的性质 | 第23-24页 |
| 第三节 业主大会——业主自治的表意机关 | 第24-30页 |
| 一、业主大会的概念 | 第24-25页 |
| 二、我国业主大会运行规则的缺陷 | 第25-30页 |
| 三、理论上的问题点——业主大会决议的效力研究 | 第30页 |
| 第四节 业主委员会——业主自治的执行机关 | 第30-34页 |
| 一、业主委员会的概念、地位 | 第30-31页 |
| 二、我国业主委员会运行规则的缺陷 | 第31-33页 |
| 三、理论上的问题点——业主委员的法律责任问题研究 | 第33-34页 |
| 第五节 物业管理公司——业主自治的主要实现形式 | 第34-43页 |
| 一、物业管理公司对实现业主自治的作用 | 第34-35页 |
| 二、物业管理合同的法律分析 | 第35-40页 |
| 三、物业管理权的性质研究 | 第40-43页 |
| 第三章 业主自治制度的补充与限制 | 第43-52页 |
| 第一节 业主自治制度的补充 | 第43-49页 |
| 一、业主自治需要政府介入的必要性分析 | 第43页 |
| 二、政府在业主自治中的作用 | 第43-46页 |
| 三、我国政府在物业管理中的缺位与越位 | 第46-49页 |
| 四、结论——构建业主自治与政府介入的平衡点 | 第49页 |
| 第二节 业主自治制度的限制 | 第49-52页 |
| 一、业主自治制度限制的必要性分析 | 第49页 |
| 二、对业主财产与自由限制的边界 | 第49-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 注释 | 第53-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 后记 | 第63页 |
