房地产典当融资研究
| 引言 | 第1页 |
| 一、房地产典当发展的现状及意义 | 第7-14页 |
| (一) 房地产典当发展的动因 | 第7-12页 |
| 1、全球典当业的复苏与繁荣 | 第8-11页 |
| 2、相关政策的影响 | 第11-12页 |
| (二) 房地产典当发展的总体状况 | 第12-13页 |
| (三) 发展房地产典当的意义 | 第13-14页 |
| 1、有利于房地产业多元化融资局面的形成 | 第13-14页 |
| 2、有利于提高房地产市场化的水平 | 第14页 |
| 3、有利于典当业的创新与健康发展 | 第14页 |
| 二、对房地产典当的深入剖析 | 第14-19页 |
| (一) 房地产典当与房地产售卖的比较分析 | 第14页 |
| (二) 房地产典当与房地产典的比较分析 | 第14-15页 |
| (三) 房地产典当与一般典当的比较分析 | 第15-16页 |
| 1、方式不同 | 第15-16页 |
| 2、标的物性质不同 | 第16页 |
| 3、对绝当的处理方式不同 | 第16页 |
| (四) 房地产典当与银行抵押贷款的比较分析 | 第16-17页 |
| 1、法律行为上的联系与区别 | 第16-17页 |
| 2、业务操作中的联系与区别 | 第17页 |
| (五) 房地产典当融资的特点及比较优势 | 第17-19页 |
| 1、房地产典当融资的特点 | 第18页 |
| 2、房地产典当融资的比较优势 | 第18-19页 |
| 三、我国房地产典当的运作模式分析 | 第19-29页 |
| (一) 房地产典当操作程序 | 第20页 |
| (二) 房地产典当中的抵押登记 | 第20-22页 |
| 1、土地使用权抵押登记的程序与规则 | 第20-21页 |
| 2、房屋抵押权登记的程序与规则 | 第21-22页 |
| (三) 房地产典当业务模式及案例分析 | 第22-29页 |
| 1、置业融资宝 | 第22-26页 |
| 2、东典竞拍融资宝 | 第26-28页 |
| 3、东典融资一卡通 | 第28-29页 |
| 四、我国房地产典当融资发展的前景 | 第29-38页 |
| (一) 房地产典当融资的可行性分析 | 第29-33页 |
| 1、发展房地产典当的必要性 | 第29-30页 |
| 2、发展房地产典当的可行性 | 第30页 |
| 3、房地产典当融资进一步发展的条件 | 第30-32页 |
| 4、前景展望 | 第32-33页 |
| (二) 房地产典当融资的风险与控制 | 第33-34页 |
| (三) 开展房地产典当面临的问题及建议 | 第34-38页 |
| 1、转变社会观念 | 第34页 |
| 2、健全房地产典当的有关法规和制度 | 第34页 |
| 3、出台配套政策与实施细则 | 第34-35页 |
| 4、完善管理体系 | 第35-36页 |
| 5、提高人员素质 | 第36页 |
| 6、规范评估收费制度 | 第36-37页 |
| 7、规避房地产绝当风险 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 中文详细摘要 | 第41-46页 |
