玫瑰园住宅小区项目可行性研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-23页 |
| 1．1 玫瑰园住宅小区项目的提出 | 第10-11页 |
| 1．1．1 玫瑰园房地产开发有限公司基本状况 | 第10页 |
| 1．1．2 玫瑰园房地产开发有限公司的决策定位 | 第10-11页 |
| 1．2 文献综述 | 第11-21页 |
| 1．2．1 项目可行性分析的理论 | 第11-15页 |
| 1．2．2 项目可行性分析的方法 | 第15-21页 |
| 1．3 本文的结构及思路 | 第21-23页 |
| 第2章 玫瑰园项目投资环境分析 | 第23-32页 |
| 2．1 自然环境 | 第23-25页 |
| 2．1．1 自然环境分析 | 第23-25页 |
| 2．1．2 项目建设环境背景 | 第25页 |
| 2．2 政策环境 | 第25-27页 |
| 2．3 经济环境 | 第27-28页 |
| 2．3．1 国民经济的发展需要 | 第27页 |
| 2．3．2 城市发展状况 | 第27-28页 |
| 2．4 市场环境 | 第28-32页 |
| 第3章 项目基本定位投资分析 | 第32-38页 |
| 3．1 项目投资的整体预算 | 第32-33页 |
| 3．1．1 投资概况 | 第32页 |
| 3．1．2 投资估算 | 第32-33页 |
| 3．2 项目资金的筹措 | 第33-36页 |
| 3．2．1 自有资金 | 第33-35页 |
| 3．2．2 借贷资金 | 第35-36页 |
| 3．3 项目投资安排 | 第36-38页 |
| 3．3．1 总成本费用估算 | 第36-37页 |
| 3．3．2 资金投放计划 | 第37-38页 |
| 第4章 市场需求和收益预测 | 第38-50页 |
| 4．1 市场需求预测 | 第38-43页 |
| 4．1．1 需求现状 | 第38-39页 |
| 4．1．2 需求预测 | 第39-43页 |
| 4．2 产品定价和收益预测 | 第43-50页 |
| 4．2．1 销售价格 | 第44-47页 |
| 4．2．2 销售收入 | 第47-50页 |
| 第5章 玫瑰园住宅小区项目经济可行性分析 | 第50-58页 |
| 5．1 损益分析 | 第50-52页 |
| 5．1．1 财务效益分析 | 第50页 |
| 5．1．2 财务分析作用 | 第50页 |
| 5．1．3 损益分析计算 | 第50-52页 |
| 5．2 经济可行性分析 | 第52-55页 |
| 5．3 敏感性分析 | 第55-57页 |
| 5．3．1 投资风险分析 | 第55-56页 |
| 5．3．2 敏感性分析计算 | 第56-57页 |
| 5．3．3 保本销售率 | 第57页 |
| 5．4 结论 | 第57-58页 |
| 第6章 项目实施的保障措施 | 第58-75页 |
| 6．1 投资开发阶段的实施与保障 | 第58-63页 |
| 6．1．1 融资 | 第58-59页 |
| 6．1．2 招标 | 第59-63页 |
| 6．2 销售市场开发阶段的实施与保障 | 第63-69页 |
| 6．2．1 促销 | 第63-66页 |
| 6．2．2 营销手段 | 第66-69页 |
| 6．3 后期管理 | 第69-75页 |
| 6．3．1 物业管理发展的目标模式 | 第69-73页 |
| 6．3．2 项目的物业管理 | 第73-75页 |
| 结论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第81页 |
