农村集体土地使用权流转机制研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 导论 | 第7-17页 |
| ·研究背景:三农问题 | 第7-10页 |
| ·“三农问题”概述 | 第7页 |
| ·“三农问题”成因分析 | 第7-9页 |
| ·“三农问题”的解决途径 | 第9-10页 |
| ·研究目的:探索新途径 | 第10-11页 |
| ·农村集体土地使用权流转的概念界定 | 第11-13页 |
| ·农村集体土地使用权的定义及种类 | 第11-12页 |
| ·农村集体土地使用权流转的概念 | 第12-13页 |
| ·相关研究综述 | 第13-17页 |
| ·农村集体土地产权制度的评价标准 | 第13-14页 |
| ·农村集体土地产权制度改革的几种主张 | 第14-15页 |
| ·我国的农地制度及其作用 | 第15-17页 |
| 2 新中国农地制度的形成过程回顾 | 第17-22页 |
| ·50 年代初的土地改革 | 第17-18页 |
| ·1953-1957年的初级农业合作化 | 第18页 |
| ·1958-1978年的高级农业合作社和人民公社 | 第18-19页 |
| ·1979年以来的家庭承包责任制 | 第19-22页 |
| 3 农村集体土地使用权流转现状分析 | 第22-28页 |
| ·农村集体土地使用权流转的缘起 | 第22-25页 |
| ·解决人地矛盾，防治土地撂荒 | 第23页 |
| ·土地适度规模经营，提高土地生产效率 | 第23-24页 |
| ·政府大力扶持，积极促进流转 | 第24-25页 |
| ·农村集体土地使用权流转产生的效应 | 第25页 |
| ·优化土地资源配置，提高农业效益 | 第25页 |
| ·促进农村劳动力的转移，增加农民收入 | 第25页 |
| ·促进农业结构的调整，加快农业产业化进程 | 第25页 |
| ·增加农业投入，促进农村经济的发展 | 第25页 |
| ·农村集体土地使用权流转的形式 | 第25-28页 |
| ·自由流转 | 第26页 |
| ·租赁倒包 | 第26-27页 |
| ·股份合作制 | 第27页 |
| ·委托转包 | 第27页 |
| ·抵押、托管、拍卖 | 第27-28页 |
| 4 农村集体土地使用权流转存在的问题 | 第28-33页 |
| ·法律制度不够完善 | 第28-29页 |
| ·社会保障机制有待健全 | 第29页 |
| ·土地流转价格缺少标准 | 第29-30页 |
| ·流转机制不够规范 | 第30-31页 |
| ·部分地区侵害农民利益 | 第31-33页 |
| 5 农村集体土地使用权流转制度设计 | 第33-42页 |
| ·农村集体土地使用权流转改革的原则 | 第33-34页 |
| ·坚持以家庭承包经营为基础的原则 | 第33页 |
| ·坚持农民自愿流转的原则 | 第33-34页 |
| ·坚持有偿流转的原则 | 第34页 |
| ·坚持依法流转的原则 | 第34页 |
| ·农村集体土地使用权流转改革的政策建议 | 第34-42页 |
| ·规范土地流转程序 | 第35页 |
| ·培育土地流转市场 | 第35-37页 |
| ·推进土地流转配套改革 | 第37-40页 |
| ·完善土地流转法律体系 | 第40-42页 |
| 6 实证研究——以杭州市西湖区为例 | 第42-47页 |
| ·区域概述 | 第42页 |
| ·流转现状 | 第42-44页 |
| ·政策措施 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
