房地产估价基本方法参数的改进研究

摘要	第1-7页
第一章 房地产估价研究综述	第7-14页
·国外房地产估价的研究状况	第7-9页
·我国房地产估价的研究现状	第9-12页
·房地产估价基本方法参数研究的意义与课题研究重点	第12-14页
第二章 房地产估价基本方法概述及其参数	第14-21页
·房地产估价基本方法概述	第14-16页
·房地产估价基本方法涉及的参数	第16-21页
·收益还原法:纯收益和还原利率	第16-17页
·市场比较法:选择交易实例与进行因素修正	第17-18页
·旧有房地产成本估价法之参数:重新建造价值和折旧	第18-21页
第三章 房地产估价基本方法参数的改进	第21-47页
·收益还原法	第21-29页
·纯收益的确定与所包括的内容辨析	第21-27页
·还原利率的实质分析与确定的综合方法	第27-29页
·市场比较法	第29-39页
·交易实例的选择	第29-33页
·同类型房地产因素指标权重研究	第33-37页
·提高因素修正系数准确性的技术方法	第37-39页
·旧有房地产成本估价法	第39-47页
·重新建造价值的确定	第39-41页
·折旧与运用模糊综合评判方法确定的新思路	第41-47页
第四章 房地产估价参数对评估结果的影响	第47-53页
·房地产估价基本方法参数间的差异性	第47-49页
·房地产估价基本方法的分类	第47-48页
·三种基本估价方法及参数的比较	第48页
·三种估价方法参数的不同使估价结果存在差异	第48-49页
·房地产估价基本方法参数间的关联性	第49-53页
·改进后的估价参数使评估结果更具有内在统一性	第49-50页
·基本方法参数的统一性对参数改进的意义	第50页
·对评估结果的概率估计	第50-53页
第五章 结束语与有待继续研究的问题	第53-55页
参考文献	第55-58页
致谢	第58-59页
攻读学位期间主要的研究成果	第59页