| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| ·研究背景 | 第13-16页 |
| ·城市更新的发展 | 第13-14页 |
| ·柏林城市更新的发展 | 第14页 |
| ·上海城市更新的发展 | 第14-15页 |
| ·旧住区城市更新的特性 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·理论意义 | 第16页 |
| ·实践意义 | 第16-17页 |
| ·研究对象的概念界定 | 第17-19页 |
| ·柏林与上海 | 第17页 |
| ·旧住区城市更新 | 第17-19页 |
| ·机制 | 第19页 |
| ·研究范围与方法 | 第19-20页 |
| ·研究范围 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究目的 | 第20-21页 |
| ·研究框架及篇章结构 | 第21-22页 |
| ·研究框架 | 第21-22页 |
| ·篇章结构 | 第22页 |
| ·本章参考书目 | 第22-23页 |
| 第二章 相关理论研究与文献综述 | 第23-41页 |
| ·国内外城市更新机制研究 | 第23-28页 |
| ·国外城市更新机制研究 | 第23-26页 |
| ·国内城市更新机制研究 | 第26-28页 |
| ·城市更新机制内在动力解析之"政治原动力" | 第28-35页 |
| ·福特主义、新福特主义与后福特主义理论 | 第29-30页 |
| ·后福特主义下的"城市管制"理论 | 第30-31页 |
| ·地方政府的新城市政策对城市更新机制的影响与作用 | 第31-35页 |
| ·城市更新机制内在动力解析之"经济原动力" | 第35-36页 |
| ·全球化理论与经济市场化、地方化趋势 | 第35页 |
| ·全球化对国内外城市更新机制的影响 | 第35-36页 |
| ·城市更新机制内在动力解析之"社会原动力" | 第36-38页 |
| ·多元主义理论 | 第36-37页 |
| ·多元主义影响下社会参与在中德城市更新机制中的位置与作用 | 第37-38页 |
| ·城市更新机制内在动力探索之"第四方" | 第38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| ·本章参考书目 | 第39-41页 |
| 第三章 旧住区城市更新的政策演进及发展阶段 | 第41-52页 |
| ·柏林旧住区城市更新的政策演进与发展阶段 | 第41-43页 |
| ·柏林旧住区城市更新的政策演进 | 第41-42页 |
| ·柏林旧住区城市更新的发展阶段 | 第42-43页 |
| ·上海旧住区城市更新的政策演进与发展阶段 | 第43-50页 |
| ·上海旧住区城市更新的政策演进 | 第43-46页 |
| ·上海旧住区城市更新的发展阶段 | 第46-49页 |
| ·上海旧住区拆建改造模式的政策解析 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| ·本章参考目录 | 第51-52页 |
| 第四章 旧住区城市更新的组织管理体系 | 第52-72页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"的组织系统 | 第52-58页 |
| ·"谨慎城市更新"的组织框架 | 第53-54页 |
| ·组织结构特征——分权化、扁平化、多元化、网络化倒"伞"结构 | 第54-55页 |
| ·组织框架的关键环节——开发公司 | 第55-57页 |
| ·组织框架的社会基础——房客顾问(Mieterberatung) | 第57-58页 |
| ·组织框架的公众参与基础——居民代表处 | 第58页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"的操作流程 | 第58-62页 |
| ·"谨慎城市更新"的操作流程结构 | 第58-60页 |
| ·"谨慎城市更新"的操作流程特征 | 第60-62页 |
| ·上海旧住区城市更新的组织系统 | 第62-65页 |
| ·上海旧住区城市更新的组织框架 | 第62-64页 |
| ·组织结构特征——中心化、纵向层级化的"伞"状结构 | 第64页 |
| ·"伞"状结构的优缺点 | 第64-65页 |
| ·上海旧住区城市更新的操作流程 | 第65-68页 |
| ·上海旧住区城市更新的操作流程结构 | 第65-66页 |
| ·上海旧住区城市更新的操作流程特征 | 第66-68页 |
| ·本章小结 | 第68-71页 |
| ·上海与柏林旧住区城市更新组织管理体系的异同 | 第68-70页 |
| ·上海城市更新组织管理体系的发展方向 | 第70-71页 |
| ·本章参考目录 | 第71-72页 |
| 第五章 旧住区城市更新的参与合作体系 | 第72-99页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"的资金供给系统 | 第72-77页 |
| ·资金结构 | 第72-73页 |
| ·政府资金融资结构 | 第73-76页 |
| ·私人投资的自助式改造 | 第76页 |
| ·政府促进计划和社区基金 | 第76-77页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"的法律制度保障 | 第77-84页 |
| ·《一般的城市建设法》 | 第78-79页 |
| ·《特殊的城市建设法》 | 第79-81页 |
| ·十二条"柏林城市改造导则" | 第81-83页 |
| ·"租金浮动上限"规定(Mietobergrenzen) | 第83-84页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"的公共参与模式与决策系统 | 第84-89页 |
| ·公共参与模型与决策系统——"改造项目顾问委员会" | 第84-85页 |
| ·公共参与的基石——"居民联合会"(RA) | 第85-86页 |
| ·公共参与的组织者——开发公司 | 第86页 |
| ·公共参与中政府的作用和位置 | 第86-87页 |
| ·公共参与中的"社区管理基金" | 第87-89页 |
| ·上海旧住区城市更新资金供给系统 | 第89-91页 |
| ·资金结构 | 第89页 |
| ·政府资金融资渠道 | 第89-90页 |
| ·业主资金融资渠道 | 第90页 |
| ·私人资本缺乏投入 | 第90-91页 |
| ·上海旧住区城市更新的法律制度保障 | 第91-93页 |
| ·《中华人民共和国城乡规划法》 | 第92页 |
| ·《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》 | 第92-93页 |
| ·其他相关法规 | 第93页 |
| ·上海旧住区城市更新的公共参与 | 第93-94页 |
| ·公共参与的存在形式——业主委员会 | 第93-94页 |
| ·公共参与的表现形式——监督 | 第94页 |
| ·本章小结 | 第94-98页 |
| ·上海与柏林旧住区城市更新参与合作体系的异同 | 第94-97页 |
| ·上海城市更新参与合作体系的发展方向 | 第97-98页 |
| ·本章参考目录 | 第98-99页 |
| 第六章 旧住区城市更新实践与实证研究 | 第99-147页 |
| ·柏林IBA时期的"谨慎城市更新"机制实证研究 | 第99-107页 |
| ·柏林IBA时期"谨慎城市更新"改造区域 | 第100-101页 |
| ·Luisenstadt 103地块改造 | 第101-107页 |
| ·柏林两德统一后的"谨慎城市更新"机制实证研究 | 第107-126页 |
| ·柏林新时期"谨慎城市更新"所面临的问题与特征 | 第107-109页 |
| ·新时期"谨慎城市更新"的典型区域——Prenzlauer Berg区 | 第109-112页 |
| ·Kollwitzplatz街区"谨慎城市更新" | 第112-126页 |
| ·上海旧住区城市更新机制实证研究 | 第126-139页 |
| ·杨浦区鞍山四村综合改造一期 | 第126-135页 |
| ·鞍山四村一期更新机制的特点和问题总结 | 第135-139页 |
| ·柏林与上海旧住区更新机制实证比较研究总结 | 第139-146页 |
| ·更新机制比较 | 第142-145页 |
| ·更新效果比较 | 第145-146页 |
| ·本章参考目录 | 第146-147页 |
| 第七章 结论 | 第147-153页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"机制总结 | 第147-148页 |
| ·柏林"谨慎城市更新"机制对上海的借鉴意义 | 第148-152页 |
| ·上海旧住区更新的重新定位 | 第148-149页 |
| ·上海旧住区更新机制的理论修正与未来发展趋势 | 第149-152页 |
| ·本研究的指导意义 | 第152页 |
| ·本研究的不足 | 第152-153页 |
| 致谢 | 第153-154页 |
| 参考文献 | 第154-157页 |
| 图片索引 | 第157-160页 |
| 表格索引 | 第160-163页 |
| 附录A 上海旧住区更新机制研究调查问卷 | 第163-166页 |
| 附录B 柏林旧住区更新机制研究调查问卷 | 第166-169页 |
| 附表C 两德统一后柏林22个城市更新区域的基本情况表 | 第169-170页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第170页 |
