| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1. 导论 | 第11-19页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| ·房地产业税收政策效应分析的文献综述 | 第12-17页 |
| ·房地产业税负归宿的效应分析综述 | 第12-13页 |
| ·房地产业税收政策与房价关系的效应综述 | 第13-14页 |
| ·税制结构改革对房地产业的效应综述 | 第14-15页 |
| ·房地产业税制结构改革对地方政府的效应综述 | 第15-16页 |
| ·文献评述 | 第16-17页 |
| ·研究思路与研究方法、主要的创新点和研究不足 | 第17-19页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·主要创新点和研究不足 | 第18-19页 |
| 2. 我国房地产业近年来税收政策的效应分析 | 第19-39页 |
| ·我国房地产业税收制度沿革 | 第19-20页 |
| ·我国房地产业税收环境及现状综述 | 第20-24页 |
| ·我国房地产业税收政策的理论效应分析 | 第24-28页 |
| ·对房地产市场的销售征从价税的效应分析 | 第24-26页 |
| ·对房地产市场资本课税的效应分析 | 第26-28页 |
| ·我国房地产业税收政策的宏观实证效应分析 | 第28-30页 |
| ·我国房地产业税收政策的微观实证效应分析 | 第30-32页 |
| ·指标选取与模型设定 | 第30-31页 |
| ·模型回归结果 | 第31-32页 |
| ·我国具体房地产业税收政策的效应分析 | 第32-37页 |
| ·房地产业第一大类各税种的效应分析 | 第32-35页 |
| ·房地产业第二大类各税种的效应分析 | 第35-37页 |
| ·开征物业税的效应分析 | 第37-39页 |
| 3. 房地产业税收政策下各利益主体之间的博弈分析 | 第39-43页 |
| ·中央政府加税政策下地方政府与房地产企业的博弈分析 | 第39-41页 |
| ·中央政府减税政策下地方政府与房地产企业的博弈分析 | 第41-43页 |
| 4. 房地产业税制改革的国际经验借鉴 | 第43-48页 |
| ·日本房地产业税制改革的效应 | 第43-44页 |
| ·美国房地产业税制改革的效应 | 第44-45页 |
| ·其他部分国家房地产业税制改革的效应 | 第45-46页 |
| ·各国房地产业税制借鉴综述 | 第46-48页 |
| 5. 我国房地产业税制改革的政策建议 | 第48-50页 |
| ·优化房地产税制结构，协调各税种形成合力 | 第48页 |
| ·构建公众参与机制，畅通民众的话语权 | 第48-49页 |
| ·在统一税政的前提下，赋予地方适当的税收管理权 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |