| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 一、投资性房地产计量模式的实施现状 | 第11-17页 |
| （一） 上市公司对投资性房地产后续计量模式选择的总体现状 | 第11页 |
| （二） 成本模式的实施现状 | 第11-12页 |
| （三） 公允价值模式的实施现状 | 第12-17页 |
| 1. 对应用公允价值模式现状的总结 | 第12-14页 |
| 2. 金融行业采用公允价值模式的特点分析 | 第14页 |
| 3. ST 企业采用公允价值模式的特点分析 | 第14-17页 |
| 二、我国投资性房地产计量模式与国外会计准则的对比 | 第17-20页 |
| （一） 投资性房地产初始计量 | 第17-18页 |
| （二） 投资性房地产后续计量 | 第18-19页 |
| 1. 采用计量模式的数量 | 第18页 |
| 2. 选用计量模式的侧重点 | 第18页 |
| 3. 在计量模式转换方面 | 第18-19页 |
| （三） 在投资性房地产计量模式方面应借鉴国际准则之处 | 第19-20页 |
| 1. 在公允价值评估方面 | 第19页 |
| 2. 在公允价值模式转换方面 | 第19-20页 |
| 三、投资性房地产后续计量模式的选择问题研究 | 第20-33页 |
| （一） 成本模式的优缺点 | 第20-22页 |
| 1. 成本模式的优点 | 第20-21页 |
| 2. 采用成本模式的弊端 | 第21-22页 |
| （二） 公允价值模式的合理性分析 | 第22-25页 |
| 1. 公允价值模式的优势 | 第22-23页 |
| 2. 投资性房地产采用公允价值计量的困境分析 | 第23-25页 |
| （三） 投资性房地产后续计量模式选择的影响因素 | 第25-26页 |
| 1. 房地产市场上投资性房地产的价格变动趋势 | 第25页 |
| 2. 对于企业价值判断标准的确定 | 第25-26页 |
| 3. 企业未来再融资的需求 | 第26页 |
| （四） 对于投资性房地产后续计量模式选择的解决措施 | 第26-29页 |
| 1. 国家政策包括 | 第26-27页 |
| 2. 微观主体的策略选择包括 | 第27-28页 |
| 3. 投资性房地产准则方面的建议有 | 第28-29页 |
| （五） 案例分析—华侨股份投资性房地产的计量 | 第29-33页 |
| 1. 华侨股份投资性房地产基本情况介绍 | 第29-30页 |
| 2. 华侨股份投资性房地产的后续计量模式的选择和应用 | 第30-31页 |
| 3. 华侨股份投资性房地产采用公允价值模式值得借鉴之处 | 第31-33页 |
| 四、投资性房地产计量模式的应用对公司的影响分析 | 第33-38页 |
| （一） 投资性房地产计量模式的应用对公司的影响—计量模式的转变 | 第33-34页 |
| （二） 投资性房地产计量模式的应用对公司的影响—公允价值的引入 | 第34-35页 |
| （三） 投资性房地产计量模式的应用对公司的影响—资产用途的改变 | 第35-38页 |
| 五、新投资性房地产计量模式下公司的盈余管理 | 第38-44页 |
| （一） 新投资性房地产计量模式在公司盈余管理方面的处理和问题 | 第38页 |
| 1. 公允价值模式的处理和问题 | 第38页 |
| 2. 后续计量模式选择的处理和问题 | 第38页 |
| （二） 昆百大A-昆百大A 盈余管理的案例分析 | 第38-41页 |
| 1. 昆百大A 的情况简介 | 第38-40页 |
| 2. 对昆百大A 相关数据的分析 | 第40页 |
| 3. 小结 | 第40-41页 |
| （三） 对拥有投资性房地产的公司盈余管理的建议 | 第41-44页 |
| 1. 在准则方面 | 第41-42页 |
| 2. 在公司方面 | 第42页 |
| 3. 在市场方面 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
